تفاصيل مول مجال تاور العاصمه إلادارية
مول مجال تاور العاصمة الإدارية يقدّم نفسه كواجهة استثمارية مختلفة في قلب منطقة الأعمال المركزية CBD؛ فهو ليس مجرد برج تجاري إداري عادي، بل نقطة تمركز حقيقية أمام المشروعات الأيقونية بالعاصمة الجديدة.
يتميّز Majal Tower بإطلالات مباشرة على البرج الأيقوني Iconic Tower، وبقربه من النهر الأخضر، إلى جانب وقوعه أمام محطة المونوريل وعلى تقاطع ثلاثة من أهم المحاور الرئيسية: محور بن زايد الشمالي، محور الوزارات، ومحور الأمل.
كما يستفيد المول من قربه من مناطق عالية الكثافة مثل حي R3، والمدينة الرياضية، ومدينة المعرفة، ما يضمن حركة دائمة من الموظفين، العملاء، والزوار حول المشروع وعلى مدار اليوم.
ويمتد مول مجال تاور العاصمه إلادارية على مساحة تقارب 3,300 متر، ببرج بارتفاع أرضي + 18 دور (G+18)، بتخطيط Mixed-Use يجمع بين الأنشطة التجارية في الدورين الأرضي والأول، والمكاتب الإدارية من الدور الثاني حتى الثامن عشر، ليخلق مجتمع أعمال متكامل داخل برج واحد في قلب الـ CBD.
ومن خلال هذا المشروع، تقدّم الشركة المطوّرة لمجال تاور منتجًا استثماريًا يستهدف رجل الأعمال، وصاحب الشركة، والمستثمر الذي يبحث عن موقع نادر، ومساحات مرنة، وأنظمة تشغيل وسداد تدعم فكرة الاستثمار طويل الأجل في واحدة من أقوى مناطق العاصمه إلادارية الجديدة.
موقع تاج تاور العاصمة الإدارية Taj Tower New Capital
يتمتع مول مجال تاور العاصمه إلادارية بموقع استثنائي في قلب منطقة الأعمال المركزية CBD، وهي المنطقة الأهم استثماريًا داخل العاصمة الإدارية الجديدة. فالمول يقع في قطعة MU-7 داخل الـ CBD، بإطلالة مباشرة على البرج الأيقوني Iconic Tower، وعلى مقربة من النهر الأخضر، وأمام محطة المونوريل، ما يعني حركة مستمرة من الموظفين والزوار ورجال الأعمال على مدار اليوم.
هذا الموقع لا يمنح مشروعك عنوانًا مميزًا فقط، بل يضعك في قلب المشهد الاقتصادي والإداري للعاصمة الجديدة، وسط أعلى كثافة من الشركات والهيئات.
إلى جانب ذلك، يستفيد MaJal Tower من موقعه على ثلاثة محاور رئيسية تربط بين أهم مناطق العاصمة، مع إحاطة المشروع بمناطق سكنية وخدمية عالية الكثافة، وهو ما يرفع من جدوى الاستثمار في الوحدات التجارية والإدارية داخل البرج.
أهم المناطق والمحاور القريبة من مول مجال تاور:
- منطقة الأعمال المركزية CBD:
يتوسط مول مجال تاور قلب الـ CBD، وسط تجمع الأبراج الإدارية والتجارية والفندقية الكبرى.
- البرج الأيقوني Iconic Tower:
إطلالة مميّزة على البرج الأيقوني، أحد أشهر معالم العاصمة الإدارية الجديدة.
- محطة المونوريل:
يقع Majal Tower أمام محطة المونوريل مباشرة، ما يسهّل وصول الموظفين والعملاء من وإلى المشروع.
- النهر الأخضر:
قرب المول من امتداد النهر الأخضر يمنحه فيو مفتوحًا وحيوية عمرانية مستمرة.
- محور بن زايد الشمالي:
أحد أهم المحاور الرئيسية التي تربط منطقة الأعمال المركزية بباقي أحياء العاصمة.
- محور الوزارات:
محور حيوي يربط الحي الحكومي ومنطقة الوزارات، ويمر بالقرب من موقع مول مجال تاور.
- محور الأمل:
محور رئيسي يسهّل الحركة من وإلى مناطق متعددة داخل العاصمة، ويزيد من سهولة الوصول للمول.
- حي R3 السكني:
أحد أكثر الأحياء السكنية كثافة في العاصمة، ما يوفّر قاعدة عملاء وسكان ضخمة حول المشروع.
- المدينة الرياضية ومدينة المعرفة:
وجود المدينة الرياضية ومدينة المعرفة أمام مول مجال تاور تقريبًا يعزز من الحركة اليومية في محيط المول، ويدعم النشاط التجاري والإداري داخله.
بهذا الموقع، يضع مول مجال تاور العاصمه إلادارية استثمارك في نقطة ذهبية داخل الـ CBD، تجمع بين قوة العنوان، وكثافة الحركة، وسهولة الوصول من مختلف مناطق العاصمة.
أنواع الوحدات ومساحات مول Taj Tower New Capital
يعتمد مول مجال تاور العاصمه إلادارية على فكرة توفير مساحات مرنة تناسب مختلف أنواع الأنشطة، سواء كنت تبحث عن محل تجاري في قلب الـ CBD أمام البرج الأيقوني، أو مكتب إداري في برج نشط ومحاط بأكبر الشركات والبنوك.
وتم تصميم توزيع الأدوار داخل MaJal Tower بشكل واضح؛ ليكون الدوران الأرضي والأول مخصَّصين بالكامل للتجاري، بينما تبدأ الأدوار الإدارية من الدور الثاني وحتى الدور الثامن عشر.
أنواع الوحدات والمساحات المتاحة في مول تاج تاور نيو كابيتال:
- وحدات تجارية (محلات تجارية – Retail):
- تقع في الدور الأرضي والدور الأول.
- مساحات تبدأ من حوالي 40 متر تقريبًا.
- وحدات إدارية (مكاتب – Administrative Offices):
- من الدور الثاني حتى الدور الثامن عشر.
- مساحات مكاتب تبدأ من حوالي 40 متر، مع إتاحة وحدات صغيرة جدًا في بعض الطروحات بمساحات تقترب من 10–20 متر.
بهذا التنوع في المساحات بين التجاري والإداري، يتيح مول مجال تاور العاصمه إلادارية فرص دخول متفاوتة لرؤوس الأموال، بداية من المستثمر الفرد وحتى الشركات التي تبحث عن عنوان قوي في قلب منطقة الأعمال المركزية.
التصميم المعماري لمول مجال تاور العاصمة | شركة راين العقارية
يعتمد مول مجال تاور العاصمه إلادارية على تصميم معماري معاصر يليق ببرج يقع في قلب الـ CBD وأمام البرج الأيقوني مباشرة؛ فالواجهات الزجاجية الممتدة تعكس هوية مشروعات الأعمال العالمية، وتمنح المول حضورًا بصريًا قويًا وسط أبراج المنطقة، مع استغلال مميّز للإطلالات على النهر الأخضر والمحاور الرئيسية المحيطة بالمشروع.
تم تصميم الكتلة المعمارية للبرج على مساحة بنائية لا تتجاوز 30% من إجمالي الأرض تقريبًا، بما يسمح بوجود مساحات حركة وخدمات ومسارات دخول وخروج منظمة حول المبنى.
وفي الداخل، تم الفصل بوضوح بين الأنشطة التجارية والإدارية؛ فالدوران الأرضي والأول التجاريان يتمتعان بواجهات عريضة وارتفاعات مناسبة لعرض البراندات، مع مداخل مستقلة ومسارات مهيأة لاستقبال أكبر عدد من الزوار.
أما الأدوار الإدارية من الثاني إلى الثامن عشر، فتعتمد على قلب خدمي (Core) ذكي يضم المصاعد والسلالم وغرف الخدمات، بما يسمح بتقسيم الأدوار إلى مكاتب مرنة المساحات، واستغلال واجهات البرج في توفير إضاءة طبيعية وإطلالات مفتوحة لمكاتب الشركات ورواد الأعمال.
وبهذا التصميم، يقدّم MaJal Tower بيئة عمل راقية تعزّز من صورة الشركات أمام عملائها، وتدعم في الوقت نفسه الجدوى الاستثمارية للوحدات داخل البرج.
أسعار الوحدات في مشروع تاج تاور العاصمة الادارية | Rayn Developments
تعكس أسعار الوحدات داخل مول مجال تاور العاصمه إلادارية طبيعة المشروع كمركز أعمال واستثمار في قلب الـ CBD، أمام البرج الأيقوني ومحطة المونوريل، لذلك جرى تسعير الوحدات بما يتناسب مع قوة الموقع، مع إتاحة مساحات صغيرة نسبيًا لتسهيل دخول شرائح مختلفة من المستثمرين. ويمكن تلخيص أهم شرائح الأسعار المعلنة حاليًا على النحو التالي:
المحلات التجارية في مول مجال تاور:
- تتوافر وحدات تجارية في الدور الأول بمساحات تبدأ من حوالي 15 متر، بأسعار إجمالية تدور حول 5,100,000 جنيه مصري لهذه الفئة من المساحات، مع توافر مساحات أكبر يمكن أن تصل إلى 30 متر فأكثر بأسعار أعلى تتناسب مع المساحة وموقع المحل داخل المول.
المكاتب الإدارية في MaJal Tower:
- يوفّر البرج مكاتب إدارية بمساحات صغيرة؛ حيث يوجد مكتب إداري بمساحة تقارب 10 متر في الأدوار المتوسطة بسعر إجمالي حوالي 1,450,000 جنيه مصري.
- كما تتوافر مكاتب بمساحة حوالي 20 متر في الدور السادس بسعر يقارب 2,900,000 جنيه مصري، إلى جانب مكاتب بمساحات أكبر لمن يحتاج إلى مساحة عمل أوسع داخل البرج.
هذه الأمثلة تعطي صورة واضحة عن نقطة الدخول الاستثمارية داخل مول مجال تاور العاصمه إلادارية، مع إمكانية الحصول على تفاصيل محدثة لكل وحدة ومساحتها من خلال التواصل المباشر مع فريق المبيعات، خاصة أن الأسعار تظل مرتبطة بمراحل الطرح وتقدّم نسب التنفيذ داخل المشروع.
أنظمة السداد في مول مجال تاور العاصمه إلادارية
تقدّم إدارة مول مجال تاور العاصمه إلادارية باقة متنوّعة من أنظمة التقسيط، مصمَّمة خصيصًا لتسهيل دخول المستثمر إلى قلب الـ CBD بأقل ضغط نقدي ممكن، مع إتاحة مدد سداد طويلة وعوائد مضمونة على المقدم في أغلب الأنظمة. ويمكن تلخيص أنظمة السداد الرئيسية كما يلي:
- 5% مقدم – تقسيط على 7 سنوات
- 10% مقدم – تقسيط على 8 سنوات
- 15% مقدم – تقسيط على 9 سنوات
- 20% مقدم – تقسيط على 10 سنوات
الخدمات في مشروع شركة راين العاصمة | Taj Tower
تضع إدارة مول مجال تاور العاصمه إلادارية عنصر التشغيل والخدمات في مقدمة أولوياتها؛ لأن نجاح أي برج تجاري إداري في قلب الـ CBD لا يعتمد على الموقع فقط، بل على جودة إدارة المبنى اليومية، وراحة المستثمر، ورضا العملاء وروّاد المول.
ولهذا تم الاستعانة بشركة إدارة وتشغيل متخصصة، مع توفير حزمة خدمات متكاملة تدعم استثمارك على المدى الطويل داخل MaJal Tower.
- الأمن والحراسة:
منظومة أمن متكاملة على مدار 24 ساعة، تشمل أفراد أمن مدرَّبين، وأنظمة مراقبة وكاميرات تغطي المداخل، الأدوار الرئيسية، والجراجات، بما يرفع مستوى الأمان للمستثمرين والزوار. - مداخل مستقلة وتنظيم الحركة:
مداخل واضحة ومخصَّصة للجزء التجاري في الأدوار الأرضي والأول، وأخرى للأدوار الإدارية، بما يساهم في فصل حركة المتسوّقين عن الموظفين، ويحافظ على انسيابية الدخول والخروج داخل مول مجال تاور. - مصاعد وسلالم متحركة:
توفير مجموعة من المصاعد السريعة والسلالم المتحركة لخدمة الأدوار التجارية والإدارية، بما يضمن سهولة الوصول لكل طابق وتقليل وقت الانتظار، خاصة في أوقات الذروة داخل منطقة الأعمال المركزية. - جراجات ومواقف سيارات:
أماكن مخصَّصة لانتظار السيارات لخدمة أصحاب الوحدات والزوار، مع إمكانية تفعيل خدمات تنظيم الركن أو الـ Valet بما يتوافق مع طبيعة المنطقة ومستوى البرج. - أنظمة تكييف وبنية تحتية قوية:
تجهيز الأدوار الإدارية بأنظمة تكييف حديثة، مع بنية تحتية جاهزة لخدمات الإنترنت والاتصالات، بما يوفِّر بيئة عمل مستقرة ومناسبة للشركات والمكاتب داخل مجال تاور العاصمه إلادارية. - إدارة وتشغيل احترافية:
يتولى تشغيل البرج شركة Incommercial كإحدى أكبر شركات الإدارة والتشغيل في الشرق الأوسط، بما يضمن متابعة دورية للصيانة، والنظافة، وإدارة المرافق، والحفاظ على صورة البرج وقيمته السوقية على المدى الطويل.
بهذه المنظومة من الخدمات والتشغيل، يتحول مول مجال تاور العاصمه إلادارية من مجرد برج تجاري إداري إلى منصة أعمال جاهزة، تدعم استثمارك فعليًا من يوم الاستلام، وتساعدك على جذب عملاء وشركاء في واحدة من أقوى مناطق الأعمال في العاصمة الإدارية الجديدة.
نبذة عن شركة راين للتطوير العقاري Rayn Developments
تُعد شركة راين للتطوير العقاري Rayn Developments من الكيانات الصاعدة بقوة في سوق العاصمة الإدارية الجديدة، مع تركيز واضح على مشروعات المولات التجارية والإدارية في أهم المناطق الحيوية.
نشأت الشركة من تحالف بين شركة كابيتال للتطوير العقاري ومجموعة HST لتكنولوجيا الأمن، ما منحها مزيجًا متوازنًا بين الخبرة العقارية والهندسة والتكنولوجيا، وساعدها على تقديم مشروعات عصرية تعتمد على معايير تشغيل حقيقية وجودة تنفيذ عالية.
تركز راين في استراتيجيتها على اختيار مواقع استثمارية دقيقة داخل العاصمة الإدارية، خاصة في الأحياء السكنية المأهولة ومنطقة الأعمال المركزية، مع توفير مساحات مرنة، وأنظمة سداد متنوعة، وحلول تشغيل وجرانتي مدروسة؛ بحيث لا يشتري العميل مجرد وحدة، بل يدخل إلى منظومة استثمار متكاملة.
سابقة أعمال شركة راين للتطوير العقاري
تمتلك راين للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات التجارية والإدارية داخل العاصمة الإدارية، ما يعكس تركيزها على قطاع المولات ومراكز الأعمال، ومن أبرز مشروعاتها:
- مول ساين وان العاصمة الإدارية Sign One Mall New Capital
- مول كي وان العاصمة الإدارية Mall Key One New Capital
- مول ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية Medora Medical Center New Capital
- مول مجال العاصمة الإدارية Mall Majal New Capital
- مول جليتز العاصمة الإدارية الجديدة Mall Glitz New Capital
- مول بليتز العاصمة الإدارية الجديدة Mall Blitz New Capital
هذه القائمة تضع مشروع مول مجال تاور العاصمه إلادارية ضمن سلسلة مشروعات متخصصة في الاستثمار التجاري والإداري، وتمنح المستثمر درجة أعلى من الثقة في قدرة المطوّر على التخطيط، والتنفيذ، وإدارة المشروعات داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
لماذا يُعد مول مجال تاور العاصمه إلادارية فرصة استثمارية لا تُفوَّت؟
في الختام، يجمع مول مجال تاور العاصمه إلادارية بين عناصر نادرًا ما تجتمع في مشروع واحد: موقع استثنائي في قلب منطقة الأعمال المركزية CBD أمام البرج الأيقوني ومحطة المونوريل، وتخطيط معماري مدروس لبرج G+18 يجمع بين التجاري والإداري، وأنظمة سداد مرنة تبدأ من صفر مقدم وتصل إلى مدد تقسيط حتى 10 سنة
إذا كنت تبحث عن محلات ومكاتب للبيع في العاصمة الإدارية في قلب الـ CBD، أو عن استثمار حقيقي في برج تجاري إداري يتمتع بعائد محتمل مرتفع على المدى المتوسط والطويل، فإن مول مجال تاور العاصمه إلادارية يستحق أن يكون في مقدمة اختياراتك.
ارقام مبيعات مول مجال تاور العاصمة الإدارية الجديدة
