تفاصيل مول دبل تو تاور العاصمة الإدارية
دبل تو تاور العاصمة الاداريةهو أحد أهم المشاريع التي تعيد رسم خريطة الاستثمار في منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة.
هنا لا تشتري وحدة فقط، بل تحجز لنشاطك التجاري أو الإداري مقعدًا في قلب الـ CBD، أمام النهر الأخضر وبجوار البرج الأيقوني، في مول تجاري إداري فندقي في الCBD صُمِّم منذ البداية ليكون منصة حقيقية للأعمال.
من اللحظة الأولى ستشعر أن دبل تو تاور العاصمة الادارية مختلف؛ ارتفاع يصل إلى ١٠٠ متر، وبرج يضم أنشطة تجارية وإدارية وفندقية تحت اسم واحد هو دي تو مول العاصمة الإدارية أو مول D-Two Tower العاصمة الإدارية، ليمنح علامتك التجارية حضورًا واضحًا في واجهة منطقة المال والأعمال.
اختيار موقع مول دبل تو تاور منطقة الاعمال المركزية على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي ٩,٠٠٠ متر، يعكس رؤية مطور المشروع في تقديم برج متكامل يوفّر محلات تجارية، مكاتب ادارية، ووحدات فندقية فاخرة داخل مشروع واحد، مع دراسة دقيقة لحركة المشاة والسيارات داخل الـ CBD.
كما أن مشروع Double Two العاصمة الإدارية يمنح المستثمر القدرة على استهداف أكثر من شريحة في الوقت نفسه؛ فوجود نشاط فندقي تديره شركة عالمية، إلى جانب الأنشطة التجارية والإدارية التي تديرها شركة تشغيل محترفة، يعني أن الاستثمار في مول دبل تو تاور العاصمة يرتبط بخبرة تشغيل حقيقية، وليس مجرد وحدات معروضة للبيع.
إذا كنت تبحث عن محلات ومكاتب للبيع في العاصمة الادارية في موقع استراتيجي، أو ترغب في حجز مكان لنشاطك داخل برج حديث في منطقة الأعمال المركزية، فـ دبل تو تاور العاصمة الادارية يقدم لك فرصة قوية تستحق الدراسة الجادة من الآن.
موقع مول دبل تو تاور منطقة الاعمال المركزية
يقع دي تو تاور العاصمة الإدارية الجديدة داخل منطقة الأعمال المركزية CBD، على بعد نحو ٧٠٠ متر فقط من البرج الأيقوني، في مواجهة مباشرة للنهر الأخضر والحديقة المركزية للـ CBD.
هذا يعني أندبل تو تاور العاصمة الادارية يتواجد في قلب الحركة الاقتصادية والإدارية للعاصمة الجديدة، حيث تتمركز الوزارات والبنوك والشركات العالمية.
وبفضل هذا الموقع، يصبح من السهل الوصول إلى مول دبل تو تاورز العاصمة الادارية من مختلف أحياء العاصمة الإدارية، سواء من الحي الحكومي، أو الحي الدبلوماسي، أو مناطق الأبراج الأخرى، ما يعزز من جاذبية المشروع لمن يبحث عن محلات تجارية أو مكاتب ادارية في نقطة اتصال رئيسية داخل المدينة.
أهم المناطق والمعالم القريبة من Double Two Tower Mall New Capital
- البرج الأيقوني: يبعد المشروع حوالي ٧٠٠ متر فقط عن البرج الأيقوني، ما يجعل دبل تو تاور امام البرج الايقوني وصفًا حقيقيًا وليس مجرد شعار دعائي.
- النهر الأخضر والحديقة المركزية: يطل مول Double Two Tower منطقة الاعمال المركزية CBD على المسطحات الخضراء الأكبر في العاصمة، وهو ما يضيف قيمة بصرية واستثمارية للمحلات والمكاتب.
- مناطق الأبراج الإدارية والفندقية الأخرى داخل الـ CBD، ما يجعل مشروع دبل تو تاور مول العاصمة الادارية جزءًا من منظومة أعمال متكاملة وليس مشروعًا معزولًا.
- الدائري الإقليمي: كما يقع دبل تو تاور العاصمة الادارية الجديدة على بعد 3 دقائق من الدائري الإقليمي .
مساحات المول وأنواع الوحدات في دي تو مول العاصمة الإدارية
تمت دراسة تقسيم المساحات داخل مول دي تو تاورز النخيل بعناية لتلبية احتياجات أكبر قدر ممكن من الأنشطة الاستثمارية، مع الحفاظ على كفاءة استغلال الأرض والارتفاع.
- يتكون دبل تو تاور العاصمة الادارية من دور أرضي + ٢٠ دور متكرر، بالإضافة إلى ٤ أدوار بدروم مخصصة للباركينج والخدمات.
- النشاط التجاري يتوزع في الدور الأرضي والأول، مع وحدات ذات واجهات زجاجية على الشارع أو البلازا، ومساحات تبدأ من حوالي ٢٣.٥ متر مربع مع تراسات خارجية، لتناسب مختلف أشكال المحلات التجارية.
- من الدور الثاني وحتى الدور العشرين يحتضن البرج نشاطين رئيسيين:
- مكاتب ادارية بمساحات تبدأ من ٣٧ متر مربع تقريبًا، تناسب الشركات، مكاتب الاستشارات، ومَن يبحث عن مكاتب ادارية للبيع في Double Two Tower في قلب الـ CBD.
- شقق فندقية بأنواع مختلفة (ستوديو – غرفة – غرفتين) بمساحات ٦٠، ٧٠، و٨٣ متر مربع تقريبًا، تقدم فرصة مميزة لمن يرغب في الاستثمار في وحدات فندقية في D-Two Tower New Capital تدار من شركة فندقية محترفة.
بهذا التنوع يصبح مشروع دبل تو تاورز النخيل العاصمة الإدارية مناسبًا للمستثمر الذي يريد محلات للبيع في دبل تو تاور العاصمة الادارية، ولصاحب النشاط الذي يبحث عن مقر عمل راقٍ، وكذلك لمن يستهدف عائدًا إيجاريًا من الاستثمار الفندقي.
التصميم المعماري في مشروع دي تو تاورز العاصمة الادارية
يعتمد التصميم المعماري في D-Two Tower Nakheel Developments على رؤية حديثة قدمها مكتب الاستشارات الهندسية Mimar؛ وهو مكتب له خبرة تتجاوز ٢٥ عامًا في تصميم وتنفيذ مشروعات كبرى في الشرق الأوسط.
تم تصميم البرج بارتفاع يصل إلى ١٠٠ متر ليشكل علامة معمارية بارزة في أفق منطقة الأعمال المركزية، مع واجهات زجاجية كاملة تعكس صورة عصرية عن دبل تو تاور العاصمة الادارية Double Two Tower New Capital، وتوفر في الوقت نفسه إضاءة طبيعية للمكاتب والوحدات الفندقية.
الكتلة المعمارية تم توزيعها بحيث تحقّق أفضل رؤية ممكنة على النهر الأخضر والحديقة المركزية، مع تخصيص مداخل منفصلة لكل من الأنشطة التجارية والإدارية والفندقية، بما يضمن خصوصية كل نشاط وسهولة حركة الزوار داخل مول دبل تو تاور منطقة الاعمال المركزية.
أسعار مول دبل تو تاور العاصمة الادارية 2026
تعكس Double Two Tower New Capital prices التوازن بين قوة الموقع، وارتفاع مستوى التصميم، وبين رغبة المطور في تقديم فرصة استثمارية قابلة للنمو على المدى المتوسط والطويل. ويمكن استعراض نماذج الأسعار الحالية قبل الخصم كما يلي:
- الوحدات التجارية – الدور الأرضي:
لمن يبحث عن محلات تجارية في الصف الأول على الحديقة المركزية أو الشوارع المحيطة، يقدّم دبل تو تاور العاصمة الادارية وحدات تجارية في الدور الأرضي بمساحات تبدأ من حوالي 23.5 متر مربع بالإضافة إلى 11 متر مربع مساحة خارجية (Outdoor)، وبسعر إجمالي يبدأ من نحو 8,659,200 جنيه مصري، مع سعر للمتر يتراوح تقريبًا بين 224,000 و363,000 جنيه مصري بحسب موقع الوحدة داخل المول. - الوحدات التجارية – الدور الأول:
في الدور الأول من Double Two Tower Mall New Capital تتوفر محلات بمساحات تبدأ من 28.5 متر مربع تقريبًا، وبسعر إجمالي يبدأ من حوالي 7,695,000 جنيه مصري، وهي مناسبة للبراندات التي تستهدف حركة المتسوقين داخل المول مع تكلفة أقل من وحدات الدور الأرضي. - الوحدات الإدارية:
بالنسبة للمستثمر الذي يبحث عن مكاتب ادارية أو عن محلات ومكاتب للبيع في العاصمة الادارية داخل برج واحد، يقدّم دبل تو تاور العاصمة الإدارية الجديدة مكاتب إدارية بمساحات تبدأ من حوالي 37 متر مربع، وبسعر إجمالي يبدأ من 5,767,000 جنيه مصري، مع سعر للمتر الإداري يتراوح تقريبًا بين 138,000 و195,000 جنيه مصري وفقًا لمستوى الدور والإطلالة. - الوحدات الفندقية:
لمن يفضّل الاستثمار الفندقي، تتوفر في مشروع دبل تو تاور العاصمة وحدات فندقية بأنواع مختلفة؛ إذ يبدأ سعر الستوديو الفندقي بمساحة 60 متر مربع من حوالي 9,248,938 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر الشقة المكوّنة من غرفة واحدة بمساحة 60 متر مربع من نحو 9,780,000 جنيه مصري، ويصل سعر الشقة المكوّنة من غرفتين بمساحة تقارب 83 متر مربع إلى حوالي 13,117,320 جنيه مصري، وذلك ضمن نطاق سعر للمتر يتراوح تقريبًا بين 153,000 و195,000 جنيه مصري.
هذه الأرقام تمنحك صورة واضحة عن اسعار دبل تو تاور العاصمة الادارية، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قد تتغير وفقًا لخطة السداد والخصومات المتاحة وقت الحجز.
أنظمة السداد في دبل تو تاور العاصمة الادارية
لأن عنصر التمويل هو محور رئيسي في أي قرار استثماري، يقدّم مول D- Two Tower Nakheel العاصمة الإدارية خطط سداد مرنة تراعي احتياجات شرائح مختلفة من المستثمرين.
تعتمد Double Two Tower New Capital payment plan على مقدم تعاقد تنافسي، يتبعه تقسيط للمتبقي على فترات زمنية ممتدة، بأقساط متقاربة لتسهيل إدارة التدفقات النقدية للمستثمر. كما يتيح المطور خصومات خاصة على السعر الإجمالي في حالة السداد النقدي أو تقصير فترة السداد، وهو ما يعزز من عائد الاستثمار في المشروع.
بهذا الأسلوب تصبح انظمة سداد دبل تو تاور العاصمة الادارية نقطة قوة حقيقية، خاصة لمن يرغب في اقتناص شقق فندقية للبيع في العاصمة الادارية في موقع استثنائي داخل الـ CBD مع الاحتفاظ بسيولة مالية كافية لإدارة نشاطه، ويبدأ حجز الوحدات داخل المشروع بمقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات.
الخدمات والمزايا داخل مول Double Two Tower العاصمة الادارية
الخدمات والمزايا في دبل تو تاور العاصمة الادارية
تهتم إدارة دبل تو تاور العاصمة الادارية Double Two Tower New Capital بتقديم بيئة عمل وتشغيل متكاملة، بحيث يجد صاحب النشاط كل ما يحتاجه داخل البرج دون عناء. ولذلك، تم تصميم خدمات المشروع لتخدم المحلات التجارية والمكاتب الادارية والوحدات الفندقية بنفس الدرجة من الجودة والاهتمام.
أولًا: الخدمات الأساسية داخل المول
- أنظمة الأمن والمراقبة:
منظومة أمنية متكاملة تشمل بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، وفِرق حراسة مدرَّبة، لضمان أعلى درجات الأمان لجميع الوحدات والعملاء والزوار.
- جراجات متعددة المستويات:
أربعة أدوار تحت الأرض مخصَّصة لصف السيارات، مع توزيع ذكي للمداخل والمخارج، بما يقلل التكدس أمام المول ويضمن تجربة زيارة مريحة لأصحاب المحلات التجارية ورواد المكاتب الادارية.
- مصاعد وسلالم متحركة عالية الكفاءة:
مجموعة من المصاعد السريعة والسلالم المتحركة تربط بين الأدوار المختلفة، مع فصل واضح بين مسار الزوار التجاريين ومسار مستخدمي الأدوار الإدارية والفندقية لسهولة الحركة داخل البرج.
- مداخل منفصلة لكل نشاط:
تصميم المداخل تم بحيث يحصل كل نشاط على هويته المستقلة؛ مدخل للمول التجاري، وآخر للمبنى الإداري، وثالث للجزء الفندقي، بما يعزز الخصوصية والتنظيم داخل مول دبل تو تاور العاصمة الادارية.
ثانيًا: خدمات الأعمال للمحلات التجارية والمكاتب الادارية
- مساحات مرنة للتخطيط الداخلي:
المساحات المتاحة داخل المحلات التجارية والمكاتب الادارية تم تصميمها بنظم بلا أعمدة قدر الإمكان، لتسهيل تقسم الوحدة بما يناسب نشاطك دون قيود إنشائية معقدة.
- غرف اجتماعات ومناطق عمل مشتركة:
في الأدوار الإدارية يتم توفير مساحات مهيأة لاجتماعات الشركات وعقد الصفقات، ما يرفع من كفاءة استخدام الوحدات ويمنح أصحاب الأنشطة قيمة مضافة حقيقية.
- منطقة مطاعم وكافيهات لخدمة رواد المول:
تخصيص مساحات داخل مول دبل تو تاورز العاصمة الادارية لعلامات تجارية في مجال الأغذية والمشروبات، لتخدم العاملين في المكاتب الإدارية ورواد المحلات التجارية على مدار اليوم.
هذه العناصر تجعل محلات للبيع في دبل تو تاور العاصمة الادارية ومكاتب ادارية للبيع في Double Two Tower خيارات جاهزة للتشغيل الفعلي، وليست مجرد وحدات على المخطط.
نبذة عن شركة النخيل للتطوير العقاري Nakheel Developments
تُعد شركة النخيل للتطوير العقاري Nakheel Developments واحدة من شركات التطوير العقاري التي استطاعت خلال سنوات قليلة أن تضع لنفسها بصمة واضحة في السوق المصري، خاصة في مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة.
تعتمد الشركة على رؤية استثمارية ترتكز على اختيار مواقع استثنائية، وتقديم مشروعات تجارية وإدارية وفندقية ذات قيمة تشغيلية حقيقية، وليس مجرد وحدات للبيع.
بدأت الشركة نشاطها اعتمادًا على خبرات ممتدة في السوق العقاري داخل وخارج مصر، وهو ما ظهر في اهتمامها الدقيق بالتخطيط، وتحالفها الدائم مع بيوت خبرة عالمية في مجالات التصميم، الإدارة، والتشغيل.
ولهذا جاء التعاون في مول دبل تو تاور العاصمة الادارية Double Two Tower New Capital مع مكتب Mimar للاستشارات الهندسية، وشركة EFS لإدارة المول، وشركة Time Hotels لتشغيل الوحدات الفندقية، ليعكس حرص المطور على تقديم مشروع بمواصفات دولية.
سابقة أعمال شركة النخيل للتطوير العقاري
إلى جانب مشروع دبل تو تاورز النخيل العاصمة الإدارية، تمتلك الشركة سجلًا من المشروعات داخل مصر وخارجها، يتركز أغلبها في الأنشطة التجارية والإدارية والسكنية ذات الطبيعة الاستثمارية.
هذه الخبرة في إدارة وتنفيذ المشروعات المتعددة تمنح المستثمر في مول دبل تو تاور النخيل العاصمة الادارية قدرًا أعلى من الثقة في جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.
- مشروع تريو في Trio V Tower New Capital
- مول دبل تو تاور العاصمة الادارية Double Two Tower New Capital
لماذا الاستثمار في مول دبل تو تاور العاصمة الادارية؟
عند اختيارك وحدة داخل دبل تو تاور العاصمة الادارية Double Two Tower New Capital فأنت تجمع بين عدة عناصر يصعب تكرارها في مشروع واحد: موقع استثنائي في قلب الـ CBD أمام النهر الأخضر والبرج الأيقوني، برج بارتفاع ١٠٠ متر يجمع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والوحدات الفندقية، تصميم معماري حديث من مكتب عالمي، إدارة وتشغيل احترافية من شركات متخصصة، وأسعار تنافسية مع خطط سداد مرنة.
إذا كنت تبحث عن محلات ومكاتب للبيع في العاصمة الادارية بعائد إيجاري قوي وفرصة ارتفاع قيمة الوحدات مع اكتمال تشغيل منطقة الأعمال المركزية، فإن دبل تو تاور العاصمة الادارية يقدم لك معادلة متكاملة بين الموقع والقيمة المستقبلية.
ارقام مبيعات دبل تو تاور العاصمة الادارية
