كمبوند يارو العاصمة الإدارية Yaru New Capital
كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة – أسعار الشقق وموقع المشروع – هو مشروع سكني متكامل تقدمه شركة Qontrac Developments في واحد من أميز مواقع حي R8؛ على قطعة H2 أول قطعة على المحور المركزي وبخطوط رؤية مفتوحة على النهر الأخضر، وعلى بُعد دقائق من حي السفارات، الداون تاون، والحيين الحكومي والمالي.
يمتد المشروع على مساحة 37 فدانًا بتخطيط يعتمد على مجتمع راقٍ منخفض الكثافة؛ 60% فيلات و40% عمارات، مع حصول المشروع على القرار الوزاري ونسبة بنائية لا تتجاوز 19.5%، بما ينعكس مباشرة على اتساع اللاندسكيب والخدمات. يارو ريزيدنس موجّه لعميل يبحث عن عنوان قوي في العاصمة الجديدة، ومجتمع سكني هادئ لكنه قريب من كل النقاط الحيوية، مع منتج عقاري متوازن بين السكن الراقي وفرص النمو الاستثماري على المدى الطويل.
موقع كمبوند يارو العاصمة الإدارية Yaru
اختارت شركة Qontrac Developments لمشروع كمبوند يارو العاصمة الإدارية واحدًا من أرقى وأقوى مواقع حي R8؛ حيث يقع المشروع على القطعة H2 أول قطعة مباشرة على المحور المركزي الموازي لمحور محمد بن زايد الجنوبي، وبإطلالة مميزة على النهر الأخضر، ليجمع بين عنوان سكني هادئ وموقع استراتيجي في قلب العاصمة الجديدة.
ويتميّز موقع يارو بقربه الواضح من أهم معالم ومحاور العاصمة الإدارية، من بينها:
- الحي الدبلوماسي: يارو هو ثالث قطعة فقط من حي السفارات، ما يعكس مستوى المنطقة ورفاهية المحيط السكني.
- النهر الأخضر: يبتعد الكمبوند مسافة حوالي 500 متر فقط عن النهر الأخضر، بما يضيف بعدًا جماليًا واستثماريًا قويًا للموقع.
- الداون تاون والحي الحكومي والمالي: يمكن الوصول إليها في حوالي 5 دقائق بالسيارة، ما يضعك بجوار قلب الأعمال والخدمات الرئيسية في العاصمة.
- مطار العاصمة الإدارية: يبعد تقريبًا 10 دقائق، وهو عنصر مهم لمن يهتم بسهولة الحركة والسفر.
- المناطق الخدمية المحيطة: المشروع يقع بجوار مناطق خدمية مميزة، ما يسهّل على السكان الاستفادة من المدارس، الخدمات الطبية، والأنشطة اليومية دون عناء تنقّل طويل.
بهذا التمركز، يقدّم كمبوند يارو R8 موقعًا يجمع بين الهدوء السكني داخل كومباوند متكامل، وبين القرب الفعلي من أهم المحاور والمعالم الحيوية، ليكون اختيارًا ذكيًا لعميل يبحث عن سكن راقٍ واستثمار له مستقبل واضح في العاصمة الإدارية.
التصميمات في كمبوند يارو العاصمة الإدارية | Yaru New Capital
يعتمد كمبوند يارو العاصمة الإدارية على رؤية تصميمية واضحة تقوم على خلق مجتمع سكني راقٍ منخفض الكثافة، يشعر فيه العميل أن كل متر في المشروع موظَّف لخدمة جودة الحياة، لا لزيادة عدد المباني. تمتد مساحة يارو إلى حوالي 37 فدانًا، تم تقسيمها بشكل مدروس إلى 60% فيلات و40% عمارات بإجمالي 79 فيلا و30 عمارة فقط، مع نسبة بنائية لا تتجاوز 19.5%، وهو ما ينعكس مباشرة في اتساع اللاندسكيب، والمسافات المريحة بين الكتل العمرانية.
الماستر بلان في Yaru Residence يعتمد على محاور حركة بسيطة وواضحة، تحيط بها 5 بحيرات صناعية (Lakes)، وتراك للجري وآخر للعجل، ومساحات خضراء تحيط بالفيلات والعمارات، ليحصل عدد كبير من الوحدات على إطلالات مفتوحة وممتدة، بدلًا من الإطلالات الضيقة أو المواجهة المباشرة لمبانٍ أخرى. تصميم توزيع الفيلات في جزء مستقل والعمارات في جزء آخر، يمنح كل فئة خصوصيتها، مع الحفاظ في الوقت نفسه على طابع موحّد للكمبوند ككل.
أما التصميم الداخلي للوحدات، فيأتي بمساحات عملية واضحة؛ شقق غرفتين بمساحات مثل 117 و119 مترًا، وشقق 3 غرف بمساحات تبدأ من 161 وحتى 169 مترًا بأدوار متكررة، مع نماذج أرضية بحدائق خاصة، إلى جانب تاون هاوس بمساحات تتجاوز 220 مترًا مع جاردن، وكلها تقوم على فصل منطقة الاستقبال عن غرف النوم، واستغلال فعّال للمساحات، لتكون الوحدات جاهزة لحياة يومية مستقرة تناسب أسرة تبحث عن سكن هادئ… في كمبوند يحمل عنوانًا قويًا على المحور المركزي وبجوار النهر الأخضر وحي السفارات.
المساحات والأسعار في كمبوند يارو العاصمة الإدارية
يقدّم كمبوند يارو العاصمة الإدارية شقق وفيلات للبيع في العاصمة الادارية و مساحات مدروسة تستهدف عميل يبحث عن سكن راقٍ داخل مجتمع هادئ في حي R8، مع أسعار تعكس قوة الموقع وتماسك المنتج، وتظل في نفس الوقت منطقية في فئة الكمبوندات المميّزة على المحور المركزي.
- شقق غرفتين نوم بمساحة 117 متر² بسعر حوالي 5,500,000 جنيه مصري،
وبمساحة 119 متر² بسعر حوالي 6,000,000 جنيه مصري؛
وهي وحدات مناسبة لأسرة صغيرة أو بداية سكنية في عنوان قوي داخل العاصمة. - شقق 3 غرف نوم – دور أرضي بحديقة:
مساحة 152.55 متر² + 98 متر² حديقة بسعر يقارب 9,000,000 جنيه مصري،
ومساحة 169.2 متر² + 54.27 متر² حديقة بسعر حوالي 9,100,000 جنيه مصري،
وهي نماذج مثالية لمن يفضّل طابع البيت الأرضي مع حديقة خاصة داخل كمبوند متكامل. - شقق 3 غرف نوم – أدوار متكررة:
مساحة 161 متر² بسعر حوالى 7,600,000 جنيه مصري،
ومساحة 165 متر² بسعر يقارب 8,000,000 جنيه مصري،
وتناسب عائلات تبحث عن شقة رحبة في دور متكرر بفيو ومساحات معيشة مريحة. - تاون هاوس بمساحة 221.35 متر² + جاردن 91.12 متر² بسعر إجمالي يقارب 17,000,000 جنيه مصري،
وهو خيار موجّه للعميل الذي يرغب في مستوى أعلى من الخصوصية والمساحة داخل نفس المجتمع السكني.
بهذا التدرّج الواضح في المساحات والأسعار، يمنحك Yaru New Capital القدرة على اختيار وحدة تناسب حجم أسرتك وخطتك المالية، مع الاحتفاظ بقيمة مضافة ناتجة عن موقع المشروع المميز على المحور المركزي، وقربه من النهر الأخضر وحي السفارات، ما يجعل قرار الشراء خطوة سكنية مستقرة… واستثمارًا واعدًا في قلب العاصمة الإدارية.
أنظمة السداد في كمبوند يارو العاصمة الإدارية | Yaru New Capital
تقدّم شركة Qontrac Developments في كمبوند يارو العاصمة الإدارية مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تناسب أكثر من شريحة، وتسهّل على العميل اتخاذ قرار الشراء في مشروع مميز على المحور المركزي في حي R8، مع الحفاظ على قيمة الوحدة على المدى الطويل.
أنظمة السداد المتاحة تأتي كالتالي:
- 15% مقدم
وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات بأقساط مريحة وثابتة. - 20% مقدم
مع تقسيط حتى 7 سنوات، وهو نظام يناسب من يبحث عن توازن بين مقدم جيد وفترة سداد أطول نسبيًا. - 30% مقدم – نظام شبه كاش (Semi Cash)
وتقسيط الباقي على 3 سنوات، اختيار مناسب للعميل الذي يرغب في الاستفادة من سعر قوي مقابل سداد أسرع. - 50% مقدم – نظام شبه كاش (Semi Cash)
مع تقسيط الباقي على 2 سنة، وهو حل مثالي لمن يمتلك سيولة أعلى ويرغب في إنهاء التزامات الوحدة في أقصر فترة ممكنة.
بهذا التنوع، تمنحك أنظمة السداد في Yaru New Capital القدرة على اختيار الخطة الأنسب لدخلك والتزاماتك، دون التنازل عن موقع قوي، مجتمع سكني راقٍ، ووحدة قادرة على تحقيق قيمة استثمارية حقيقية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
عن شركة Qontrac Developments
تُعَد شركة Qontrac Developments من شركات التطوير العقاري التي اختارت أن يكون حضورها في العاصمة الإدارية الجديدة حضورًا نوعيًا أكثر منه عدديًا؛ من خلال التركيز على مشروعات سكنية متكاملة في مواقع مميّزة داخل حي R8، من ضمنها كمبوند يارو العاصمة الإدارية | Yaru New Capital.
تعتمد الشركة في رؤيتها على تقديم مجتمعات سكنية راقية منخفضة الكثافة، بتخطيط عمراني مدروس، ونِسَب بنائية محدودة لصالح اللاندسكيب والخدمات، بما ينعكس مباشرة على جودة الحياة اليومية للسكان.
تولي Qontrac Developments اهتمامًا واضحًا باختيار مواقع مشروعاتها على المحاور الرئيسية وبجوار المناطق الحيوية مثل النهر الأخضر وحي السفارات، مع تصميمات عصرية ومساحات تناسب احتياجات الأسرة الفعلية، وأنظمة سداد مرنة تساعد العميل على اتخاذ قرار الشراء بثقة.
ويأتي مشروع يارو كترجمة عملية لأسلوب الشركة في العمل: موقع قوي، ماستر بلان متوازن بين الفيلات والعمارات، وخدمات حقيقية داخل مجتمع سكني مخطط بعناية ليستوعب نمو العاصمة الإدارية لسنوات قادمة.
في ختام الحديث عن كمبوند يارو العاصمة الإدارية | Yaru New Capital، فأنت أمام مشروع سكني يحمل كل عناصر الجاذبية الحقيقية: موقع استراتيجي على المحور المركزي في حي R8 بالقرب من النهر الأخضر وحي السفارات، ماستر بلان منخفض الكثافة بنسبة بنائية 19.5% فقط، تقسيم متوازن بين الفيلات والعمارات، ومساحات متنوعة للشقق والتاون هاوس، إلى جانب باقة خدمات متكاملة من كلوب هاوس، مول تجاري، بحيرات صناعية، تراكات للجري والعجل، وجراجات تحت الأرض.
هذا ليس مجرد عنوان جديد في العاصمة، بل مجتمع سكني مخطَّط ليمنح أسرتك هدوء الحياة اليومية… مع احتفاظك بأصل عقاري قوي في منطقة واعدة.
إذا كنت تبحث عن خطوة سكنية أو استثمارية مدروسة، فهذه هي اللحظة المناسبة لمراجعة المساحات المتاحة وأنظمة السداد في Yaru New Capital، واختيار الوحدة الأقرب لهدفك قبل تطور مراحل البيع وارتفاع الأسعار.
تواصل الآن مع فريق المبيعات، واحجز وحدتك في كمبوند يارو العاصمة الإدارية، وابدأ من اليوم في تأمين مكانك داخل واحد من أهم مشروعات R8.
أرقام مبيعات كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة
