<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة – شقق ودوبلكس في R7

أسعار تبدأ من 6,500,000 ج.م

كتالان العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة – شقق ودوبلكس في R7 – نموذجًا مختلفًا للحياة السكنية الراقية؛ مشروع صُمِّم ليكون عنوانًا للاستقرار والهدوء داخل حي R7، مع إطلالة مباشرة على النهر الأخضر وأجواء مفعمة بالمساحات المفتوحة والخدمات المتكاملة.

هنا لا تحصل فقط على شقة أو دوبلكس واسعة، بل على مجتمع متكامل التخطيط، قريب من أهم مناطق الأعمال والحكومة، وفي نفس الوقت يحتفظ بطابع سكني هادئ يناسب الأسرة على المدى الطويل.

يعكس كتالان رؤية شركة جيتس للتطوير العقاري – Gates Development التي ركّزت على اختيار موقع محوري وتخطيط معماري متوازن، مع تنوّع مساحات الوحدات من شقق إلى دوبلكسات أرضي بحديقة، وأسعار وأنظمة سداد مدروسة لتسهيل قرار التملك.

إذا كنت تبحث عن مشروع يجمع بين الموقع الاستراتيجي، الإطلالة المميزة على النهر الأخضر، والخدمات الحقيقية داخل كمبوند مغلق، فـ كتالان العاصمة الإدارية واحد من الأسماء التي تستحق أن تتوقف عندها.

موقع كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة

اختارت شركة جيتس للتطوير العقاري موقع كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة – Catalan New Capital بعناية شديدة، ليكون داخل واحد من أرقى أحياء العاصمة وهو الحي السكني السابع R7، وعلى مقربة من أهم المحاور الرئيسية، وفي قلب منطقة تتجه إليها أنظار الاستثمار المحلي والإقليمي. هذا الاختيار يجعل حياتك اليومية أسهل في الحركة، وأقوى في القيمة الاستثمارية على المدى الطويل.

يتميّز كمبوند كتالان بقربه من مجموعة من أهم الطرق والمعالم الحيوية في العاصمة الإدارية، من بينها:

إطلالة مباشرة على النهر الأخضر، أحد أهم عناصر الجذب والتخطيط في المدينة.
سهولة الوصول إلى حي المال والأعمال، بما يربطك بمركز النشاط الاقتصادي في العاصمة.
القرب من الكنيسة الكاتدرائية ومدينة المعارض، بما يعكس مكانة المنطقة من حيث الخدمات والفعاليات.
موقع مميز على بعد دقائق من حي السفارات والحي الدبلوماسي، في قلب منطقة راقية ومستقرة.
قرب واضح من مسجد الفتاح العليم؛ أحد أكبر المساجد في مصر والشرق الأوسط.
اتصال مباشر بـ محور محمد بن زايد، الشريان الرئيسي للعاصمة الإدارية.
سهولة الوصول إلى مبنى وزارة الدفاع، القصر الرئاسي، مطار العاصمة الإدارية الجديدة.
وعلى نطاق أوسع، يقترب المشروع من مطار القاهرة الدولي بمسافة تقدر بحوالي 1.5 كم فقط وفق المخطط، ما يعزّز قيمة الموقع على مستوى الإقامة والاستثمار.

بهذا التمركز، يضعك كمبوند كتالان New Capital في نقطة تجمع بين السكن الهادئ المطل على النهر الأخضر، وبين القرب العملي من أهم مناطق الأعمال، الحكومة، والخدمات في العاصمة، وهو ما يجعله خيارًا ذكيًّا لمن يفكر بعين السكن اليوم… والاستثمار غدًا

الخدمات والمميزات في كتالان العاصمة الإدارية الجديدة

حرصت شركة جيتس للتطوير العقاري في كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة – Catalan New Capital على تقديم مجتمع سكني متكامل، لا يقتصر على وحدات سكنية راقية، بل بيئة يومية مريحة تدعم احتياجات الأسرة من أول التسوق وحتى الترفيه والتعليم والصحة، داخل إطار آمن ومنظّم.

أهم الخدمات والمميزات داخل كمبوند كتالان:

منطقة تجارية ومول متكامل:
مول تجاري يضم عددًا من المحلات التي تحمل أرقى البرندات العالمية، إلى جانب سوبر ماركت ومتاجر متنوعة تعمل طوال اليوم لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
نادي رياضي وملاعب متكاملة:
نادي رياضي مزوّد بأحدث الأجهزة، مع ملاعب رياضية حديثة تناسب مختلف الألعاب، ليحصل السكان على تجربة رياضية متكاملة داخل مجتمعهم السكني.
حمامات سباحة متنوعة:
حمامات سباحة متعددة للأطفال والكبار بأحجام وأشكال مختلفة، بالإضافة إلى حمامات سباحة داخلية مخصصة للسيدات لضمان الخصوصية والراحة.
مساحات خضراء وبحيرات صناعية:
مساحات خضراء واسعة تنتشر بين المباني، تتخللها بحيرات صناعية تمنح الكمبوند طابعًا هادئًا وإطلالات مميزة من داخل الوحدات.
نادي صحي وجيم:
نادي صحي (Spa) مزوّد بسونا وجاكوزي ومعدات متطورة للاسترخاء، إلى جانب جيم خاص بأجهزة رياضية حديثة وفريق من المدربين المحترفين.
مطاعم وكافيهات:
منطقة متكاملة تضم عددًا من المطاعم والكافيهات داخل كمبوند كتالان، لتوفير تجربة ترفيهية واجتماعية راقية للسكان.
مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات:
ممرات مخصصة للمشي والجري وأخرى لركوب الدراجات بعيدًا عن مسار السيارات، بما يدعم أسلوب حياة صحي وآمن.
خدمات تعليمية:
مدرسة دولية داخل الكمبوند تناسب مختلف الأعمار، توفر تجربة تعليمية قريبة وآمنة ومريحة للأسر.
مسجد على الطراز الحديث:
مسجد كبير بتصميم عصري على الطراز الإسلامي الحديث، يستوعب أعدادًا كبيرة من المصلين.
مناطق ترفيهية وحفلات:
أماكن مجهزة لإقامة حفلات الشواء والتجمعات العائلية، إلى جانب ملاهي أطفال مؤمَّنة ومزوّدة بألعاب متنوعة.
منطقة طبية وصيدلية 24 ساعة:
مركز طبي يضم عددًا من المراكز المتخصصة وأجهزة طبية حديثة، إلى جانب صيدلية تعمل على مدار 24 ساعة لتلبية الاحتياجات العلاجية.
جراجات ومرافق تشغيل:
جراج كبير يسع أكثر من 100 سيارة، مع خدمات صيانة ونظافة تعمل بشكل مستمر للحفاظ على المرافق، بالإضافة إلى أنظمة أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تغطي جميع أرجاء المشروع.

بهذا المستوى من الخدمات، يقدّم كمبوند كتالان العاصمة الإدارية نموذجًا لمجمع سكني حقيقي متكامل الخدمات، يلبّي احتياجات الأسرة اليومية داخل إطار واحد منظم وآمن، ويعزز من قيمة السكن والاستثمار في المشروع.

التصميمات في كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة Catalan New Capital

جاء تصميم كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة ليعكس رؤية شركة جيتس للتطوير العقاري في تقديم مجتمع سكني هادئ وعصري في قلب العاصمة، مع اهتمام واضح بكل من الصورة العامة للمشروع وتفاصيل الوحدات من الداخل.

تم تخطيط الكمبوند على نموذج مجتمع متكامل يطِلّ على النهر الأخضر، مع توزيع مدروس للمباني وسط المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بحيث يحصل أغلب السكان على فيو مفتوح يربطهم بالطبيعة ويقلّل الإحساس بالزحام والكثافة العمرانية.

التصميم العمراني يعتمد على شوارع داخلية منظمة، وحركة مرورية واضحة تفصل بين مسارات السيارات ومسارات المشاة وركوب الدراجات، بما يخلق بيئة أكثر أمانًا وراحة للأسرة.

كما تم توزيع مناطق الخدمات والترفيه – المول التجاري، النادي الرياضي، المسجد، المدرسة الدولية، والمناطق الترفيهية – داخل الكمبوند بطريقة تضمن سهولة الوصول من مختلف أجزاء المشروع، دون الإخلال بهدوء المناطق السكنية.

أما على مستوى الوحدات، فقد تم تصميم الشقق والدوبلكسات بمساحات تبدأ من 175 متر² وتصل إلى 382 متر²، مع تقسيمات داخلية عملية تستغل المساحة بأفضل شكل ممكن، وتوفّر ريسبشن واسع، غرف نوم مريحة، ومساحات معيشة تصلح لسكن عائلي مستقر.

وحدات الدوبلكس الأرضي بحديقة تمنح إحساسًا أقرب للفيلات، مع مساحة خارجية خاصة، بينما الدوبلكس المتكرر يقدّم حلًا مثاليًّا لمن يبحث عن مساحات كبيرة في دور مرتفع بإطلالات مميّزة على اللاند سكيب والبحيرات الصناعية.

بهذا التكوين، يقدّم كتالان New Capital تصميمًا متوازنًا بين الجمال والعملية؛ ماستر بلان هادئ ومفتوح، ووحدات واسعة مدروسة، تجعل السكن داخل المشروع تجربة يومية مريحة وقابلة للاستمرار على المدى الطويل.

المساحات والأسعار في كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة

يوفّر كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة – Catalan New Capital باقة من الوحدات السكنية المصممة خصيصًا لتناسب احتياجات الأسر الباحثة عن مساحات واسعة واستثمار مضمون في قلب R7.

تبدأ مساحات الشقق من حوالي 175 متر مربع، وهي مساحة مناسبة جدًّا لسكن عائلي مريح، بأسعار تبدأ من حوالي 6,500,000 جنيه مصري، مع تصميمات داخلية عملية تضمن أفضل استغلال لكل متر داخل الوحدة.

أما وحدات الدوبلكس المتكرر فتأتي بمساحات تبدأ من حوالي 335 متر مربع، بأسعار تبدأ من نحو 13,000,000 جنيه مصري، لتقدّم تجربة سكنية أكثر اتساعًا وخصوصية لمحبي المساحات الكبيرة.

ولمن يبحث عن إحساس فيلا داخل كمبوند سكني، يطرح المشروع دوبلكسات أرضي بحديقة بمساحات تبدأ من حوالي 382 متر مربع، بأسعار تبدأ من قرابة 13,500,000 جنيه مصري، مع حديقة خاصة تمنح الأسرة مساحة إضافية للخصوصية والاسترخاء.

بهذا التنوع في مساحات وأسعار وحدات كتالان، يتيح المشروع فرصة حقيقية لاختيار وحدة تناسب حجم الأسرة وميزانيتها، مع الاحتفاظ بقيمة قوية نابعة من موقع مميز وخدمات متكاملة داخل العاصمة الإدارية.

أنظمة السداد في كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة

تقدّم شركة جيتس للتطوير العقاري في كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة – Catalan New Capital نظام سداد واضح ومناسب لعميل بيدوّر على وحدة بمساحة كبيرة بدون التزام مالي مرهق؛ حيث يمكنك:

دفع 20% مقدم حجز عند التعاقد.
ثم 10% إضافية في شهر 12.
وتقسيط الـ 70% المتبقية على مدار 5 سنوات بأقساط مريحة.

هذا النظام يجعل قرار امتلاك شقة أو دوبلكس في كتالان New Capital خطوة واقعية وقابلة للتخطيط، خاصة مع موقع المشروع المتميز على النهر الأخضر، والخدمات المتكاملة، وقيمة استثمارية متصاعدة داخل حي R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة.

شركة جيتس للتطوير العقاري – Gates Development

تُعَد شركة جيتس للاستثمار والتطوير العقاري من الشركات التي تبني لنفسها مكانة واضحة داخل العاصمة الإدارية الجديدة من خلال مشروعات تحمل طابعًا مختلفًا في الفكرة والتنفيذ، ويأتي كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة – Catalan New Capital كأحد أهم محطّات هذه الرؤية.

تعتمد الشركة على اختيار مواقع قوية داخل أحياء مميزة مثل R7، مع التركيز على تقديم مجتمعات سكنية متكاملة الخدمات، تعتمد على مساحات واسعة، وتصميمات عملية، وأنظمة سداد مدروسة تناسب شرائح مختلفة من العملاء.

من خلال مشروع كتالان، تعكس Gates Development حرصها على الدمج بين السكن الراقي والاستثمار الآمن؛ موقع يطل على النهر الأخضر، خدمات متنوعة، ومساحات كبيرة بأسعار تنافسية داخل العاصمة الإدارية، بما يجعل اسم الشركة مرتبطًا بمشروعات ذات قيمة حقيقية على مستوى المعيشة والعائد المستقبلي في آن واحد.

إذا كنت تبحث عن سكن عائلي راقٍ داخل مجتمع متكامل، أو استثمار عقاري في مشروع له مستقبل قوي داخل العاصمة الإدارية، فإن كتالان واحد من المشاريع التي تستحق أن تُدرس بجدية.

تواصل الآن مع فريق المبيعات، اطلب أحدث الأسعار والمساحات المتاحة، وقارن بنفسك… قد تكون وحدتك في كتالان هي خطوة البداية لحياة أكثر راحة واستقرارًا لك ولأسرتك في قلب العاصمة الجديدة.