سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة – شقق سكنية في منطقة R7 – يأتي كأحد المشروعات السكنية المميّزة التي تعيد تعريف مفهوم الحياة الراقية في قلب العاصمة الجديدة. فقد تم تخطيط المشروع على مساحة حوالي 39 فدانًا بنسبة مبانٍ لا تتجاوز 18.5%، ليكون مجتمعًا سكنيًا هادئًا تحيط به المساحات الخضراء المفتوحة، وممرات الحركة المنظمة، ومناطق الخدمات والأنشطة التي تدعم جودة الحياة اليومية للأسرة.
يتمتّع سيناريو بموقع استراتيجي مباشر على محور الدبلوماسيين في بداية حي R7، بين دبي مول والجامعة البريطانية ومدرسة سانت فاطيما، وعلى بُعد دقائق من الحي الحكومي، القصر الرئاسي، النهر الأخضر ومحطة المونوريل؛ بما يضمن للسكان الجمع بين السكن الهادئ داخل كمبوند مغلق، والارتباط السهل بأهم معالم ومحاور العاصمة الإدارية.
ومع تنوّع الوحدات بين شقق ودوبلكسات بمساحات تبدأ من 137 م² وحتى مساحات كبيرة تناسب العائلات، يقدّم المشروع فرصة حقيقية لسكن مستقر واستثمار واعد في آن واحد، برؤية تطويرية واضحة من شركة أكام للتطوير العقاري.
موقع كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية والمعالم القريبة
يتمتّع كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي مدروس بعناية في قلب منطقة R7؛ حيث يقع مباشرة على محور الدبلوماسيين في أول الحي، في القطعة A2، بما يمنحه عنوانًا واضحًا وسهل الوصول من مختلف مناطق العاصمة.المشروع يقع بين اثنين من أهم معالم المنطقة:من ناحية الجامعة البريطانية ومن ناحية أخرى دبي مول إلى جانب قربه من مدرسة سانت فاطيما الدولية، وهو ما يخلق محيطًا خدميًا وتعليميًا قويًا يخدم الأسرة على جميع المستويات.
كما يقترب الكمبوند من مجموعة من أبرز معالم العاصمة الإدارية:
- حوالي 10 دقائق من الحي الحكومي والقصر الرئاسي.
- على مسافة قصيرة جدًا من النهر الأخضر ومحاوره الترفيهية.
- قرابة 15 دقيقة من محطة المونوريل، ما يسهّل الارتباط ببقية أحياء العاصمة والقاهرة الكبرى مستقبلًا.
بهذا التمركز، يضع Scenario New Capital سكانه في قلب منطقة حيوية تجمع بين الدبلوماسية، الأعمال، التعليم، والترفيه، وفي الوقت نفسه يوفر لهم بيئة سكنية هادئة داخل كمبوند مغلق بتخطيط داخلي منظم ومساحات خضراء والتصميمات في كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية – Scenario New Capital.
التصميمات المعمارية لمشروع سيناريو اكام العاصمة
جاء تصميم كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية ليعكس فكرًا عمرانيًّا معاصرًا يضع راحة الأسرة في المقدمة. فقد تم التخطيط للمشروع على مساحة 39 فدانًا بنسبة مبانٍ لا تتجاوز 18.5% فقط، لتبقى الغلبة للمساحات الخضراء، الممرات الواسعة، ومناطق الخدمات والأنشطة، وهو ما يمنح الكمبوند طابع “مدينة هادئة” داخل قلب الـ R7.
العمارات السكنية صُمِّمت بواجهات عصرية ومداخل فندقية؛ لكل مبنى مدخلان، و٢ أسانسير، و٢ سلم لضمان سهولة حركة السكان وتقليل التكدس أمام المصاعد، مع جراجات تحت الأرض لتنظيم ركن السيارات وترك الشوارع الداخلية للمشاة والخضرة. أما من الداخل، فالوحدات تعتمد على تصميم داخلي مربع يقلّل الهدر في المساحات ويزيد من الاستفادة الفعلية من كل متر، سواء في الشقق أو الدوبلكسات التي تصل مساحاتها إلى أكثر من ٥٥٠ م²، وهو ما يتيح توزيعًا مريحًا لغرف النوم، الريسبشن، ومناطق المعيشة.
كذلك تم دمج المباني السكنية مع مبانٍ خدمية متخصّصة مثل مبنى الصيانة، المطبخ المركزي، وقاعات السينما والمسرح الأكاديمي، في تخطيط واحد متكامل؛ ليقدّم Scenario New Capital تجربة سكنية تبدو في تفاصيلها أقرب إلى منتجع سكني متكامل الخدمات، مع إحساس واضح بالخصوصية والتنظيم لكل أسرة داخل الكمبوند.
الخدمات والمرافق في كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية Scenario New Capital
يقدّم كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية نموذجًا متكاملًا للحياة السكنية المنظمة؛ حيث لم تُبنَ الفكرة على توفير وحدات فقط، بل على خلق بيئة معيشية يومية مريحة للأسرة في كل تفاصيلها، من طريقة الاستقبال وحتى أدق احتياجات الأطفال.
أبرز الخدمات والمرافق داخل Scenario New Capital تشمل:
- مطبخ مركزي:
منظومة مطبخ مركزي تخدم مباني المشروع، وتدعم نمط الحياة السريع للعائلات التي ترغب في راحة أكبر وجودة أعلى في تقديم الطعام والخدمات المساندة. - ٦ صالات جيم موزَّعة على المشروع:
صالات لياقة بدنية حديثة، تتيح للسكان ممارسة الرياضة بالقرب من وحداتهم، مع توزيع مدروس يضمن سهولة الوصول دون ازدحام. - ٥ أماكن لرعاية الأطفال + حضانة مستقلة:
مناطق مخصّصة لـ Kids Care بالإضافة إلى حضانة داخل الكمبوند، بما يوفّر بيئة آمنة وتعليمية تابعة لنفس المجتمع السكني، ويخفف عبء التنقل اليومي على الأسرة. - مبنى خاص للصيانة:
مبنى إداري وخدمي مخصص لأعمال الصيانة، لضمان استجابة سريعة ومتابعة مستمرة لكل ما يتعلق بجودة تشغيل المباني والمرافق. - قاعات سينما ومسرح أكاديمي للأطفال:
قاعات مخصّصة للعروض السينمائية، إلى جانب مسرح أكاديمي لتنمية مواهب الأطفال في التمثيل والفنون والأداء، بما يضيف بُعدًا ثقافيًا وترفيهيًا حقيقيًا للحياة داخل الكمبوند. - قاعات احتفالات ومناسبات:
مساحات مهيأة لاستقبال المناسبات العائلية والفعاليات الاجتماعية لسكان الكمبوند، في إطار من الخصوصية والتنظيم. - مداخل فندقية لكل مبنى:
كل عمارة تتمتع بمداخل على طراز فندقي راقٍ، يعكس صورة مميزة من لحظة الدخول، ويمنح المشروع طابعًا عالي المستوى من حيث الاستقبال والانطباع الأول. - تنظيم داخلي للمباني (2 مدخل – 2 أسانسير – 2 سلم لكل عمارة):
هذا التقسيم الداخلي يقلّل الكثافة على المداخل والمصاعد، ويضمن سهولة الحركة للسكان والزوار على مدار اليوم. - جراجات تحت الأرض:
توفير أماكن ركن سيارات أسفل المباني، ينعكس على هدوء الشوارع الداخلية، ويزيد من الأمان والتنظيم داخل الكمبوند. - تصميم داخلي مربع للوحدات:
الاعتماد على تصميم مربع للوحدات السكنية بهدف تقليل الهدر في المساحات، وزيادة الاستفادة الفعلية من كل متر داخل الشقة أو الدوبلكس، بما ينعكس مباشرة على راحة الأسرة في توزيع الأثاث والفراغات.
بهذا المستوى من الخدمات، يقدّم كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية بيئة سكنية متكاملة تدعم الأسرة في كل تفاصيل حياتها اليومية؛ تعليمًا، ترفيهًا، رياضة، راحة، وتنظيمًا، مع الحفاظ على طابع راقٍ يتماشى مع موقعه المحوري في قلب R7.
الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية
يوفّر كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية شقق وفيلات للبيع في العاصمة الادارية صُمِّمت لتناسب أنماط مختلفة من الأسر، مع التركيز على المساحات الواسعة والتقسيمات العملية التي تليق بمشروع في قلب محور الدبلوماسيين – R7.
أنواع الوحدات المتاحة:
- وحدات بحدائق خاصة (Ground + Garden):
مساحات بيعية تبدأ من حوالي 132 م² حتى 157 م² مع حدائق تتراوح بين 55 م² و75 م²،
بأسعار تقريبية من 8,000,000 جنيه وحتى حوالي 9,500,000 جنيه. - شقق واسعة بدون حديقة:
مساحات تتدرج من حوالي 177 م² وتصل حتى 216 م²،
بأسعار تتراوح بين 9,000,000 جنيه تقريبًا وحتى نحو 11,500,000 جنيه بحسب المساحة، الدور، والفيو. - وحدات كبيرة وفاخرة (Upper Units):
مساحات أكبر تبدأ من 261 م² وتصل إلى 273 م²،
بأسعار تقريبية من 14,000,000 جنيه وحتى حوالي 15,000,000 جنيه.
أنظمة السداد في كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية
في كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية – Scenario New Capital تم تصميم نظام السداد ليكون واضحًا ومريحًا قدر الإمكان، بحيث تقدر تقتني وحدة كبيرة في موقع مميز بدون ضغط مالي كبير:
- مقدم تعاقد 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة.
- تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات بأقساط متساوية بدون تعقيد في الدفعات أو شروط صعبة.
هذا النظام يجعل امتلاك شقة أو وحدة كبيرة في سيناريو R7 خطوة واقعية وسهلة؛ مقدم بسيط، وفترة سداد طويلة تتيح لك تنظيم التزاماتك المالية بهدوء، سواء كنت تخطط للسكن الفعلي أو لاستثمار طويل الأجل في واحد من أهم مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة.
شركة أكام للتطوير العقاري
تُعد شركة أكام للتطوير العقاري واحدة من الكيانات المميّزة في السوق المصري، فهي شركة مساهمة مصرية بشراكة سعودية تجمع خبرات ثلاث جهات قوية في مجالات المقاولات والتطوير وإدارة المشروعات.
هي مجموعة المحايد القابضة برئاسة م/ سعد الدوسري والمنفِّذة لمشروعات كبرى في السعودية مثل جامعة الملك فيصل وجامعة الملك فهد وأعمال البنية التحتية بالحرم المكي ومقار وزارات الخارجية والمالية والدفاع والداخلية.
إلى جانب شركة Residence المملوكة لم/ عصام منصور (مالك فندق تيوليب السخنة وقرية أروما السخنة)، وشركة بنايات المملوكة لم/ إدريس محمد صاحبة مشروعات سياحية وطبية وتجارية مميزة مثل منتجع تيفولي الغردقة وسفاجا، قرية بلو نايت مارينا، قرية Lamya مرسى مطروح، وUMC Medical Center وAroma Business Park بالتجمع الخامس.
هذا التحالف القوي ينعكس مباشرة على مشروعات Akam داخل العاصمة الإدارية، ومنها كمبوند سيناريو الذي يجمع بين قوة التنفيذ، ودقة التخطيط، ورؤية استثمارية واضحة تهدف إلى بناء مجتمعات سكنية متكاملة تحقق للعميل معادلة مهمة: جودة سكن عالية + قيمة استثمارية مستدامة في واحدة من أهم المدن الحديثة في مصر.
يمثل كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية فرصة حقيقية لمن يبحث عن سكن راقٍ في موقع استراتيجي على محور الدبلوماسيين، داخل حي R7، مع مزيج متوازن بين المساحات الواسعة، الخدمات المتكاملة، والبيئة المنظمة التي تخدم الأسرة في كل تفاصيل يومها. ومع نظام سداد يبدأ بمقدم 10% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات، يتحول القرار من مجرد فكرة إلى خطوة واقعية يمكن التخطيط لها بثقة وهدوء.
إذا كنت تفكّر في امتلاك وحدة في مشروع يحمل اسم مطوّر قوي، وموقع مميز، وخدمات حقيقية على أرض الواقع، فإن Scenario New Capital يستحق أن يكون ضمن أول اختياراتك.
تواصل الآن مع فريق المبيعات، اطلب قائمة محدثة بالمساحات والأسعار، واعرف أنسب نظام سداد لك… ولا تدع سيناريو السكن المثالي يمرّ عليك كفكرة بدون ما تحوّله لواقع.
أرقام مبيعات كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة
