مشروع اويا نيو كابيتال
كمبوند اويا العاصمة الإدارية الجديدة – شقق في R7 من ايدج هولدنج – كواحدة من أكثر المجتمعات السكنية تميزًا في العاصمة؛ مشروع يُقام على مساحة تقارب 30 فدانًا فقط بنسبة بنائية لا تتجاوز 20%، لتُخصَّص 80% من المساحة للخدمات واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، في بيئة هادئة راقية تناسب أسرة تبحث عن استقرار طويل المدى.
تم تصميم الماستر بلان بواسطة شركة أتيك الكويتية، مع الإشراف الهندسي والاستشاري للمهندس حسين صبور، ليخرج المشروع بتخطيط معماري متوازن يعتمد على العمارات السكنية منخفضة الكثافة G+7 موزعة حول محاور خضراء وبحيرات، مع شوارع منظمة وحركة مريحة داخل الكمبوند.
ومع موقع أويا المميز على واجهة الـR7 مباشرة، وعلى تقاطع أهم المحاور الرابطة بين R7 وR8 وR10 وأمام الميجا مول، يصبح امتلاك وحدة داخل مشروع OIA اختيارًا يجمع بين عنوان قوي، وجودة تنفيذ عالية، وفرصة استثمارية واعدة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
موقع كمبوند أويا العاصمة الإدارية الجديدة
اختارت شركة إيدج هولدنج لمشروع OIA New Capital واحدًا من أقوى مواقع الحي السكني السابع R7؛ فالكمبوند يقع على واجهة الـR7 مباشرة، وفي نقطة تقاطع أهم المحاور المركزية التي تربط بين أحياء R7 وR8 وR10، ما يمنحك عنوانًا واضحًا وسهولة حركة استثنائية داخل العاصمة الإدارية.
الكمبوند يتميز أيضًا بأنه:
- يقع على أكبر محورين مركزيين في المنطقة، بعروض تصل إلى 95 متر، بالإضافة إلى شارعين رئيسيين بعرض 45 متر، مما يضمن سيولة مرورية وخصوصية داخلية في نفس الوقت.
- مشروع أويا هو الكمبوند الوحيد المحاط بمحورين رئيسيين بهذه السعة، ما يرفع من قيمته السكنية والاستثمارية مستقبلًا.
- تمتلك الشركة حق تطوير الميدان الرئيسي أمام المشروع وتسميته باسم OIA، ليصبح اسم الكمبوند علامة معروفة في قلب الـR7.
المعالم القريبة من كمبوند OIA New Capital
- على ثلاثة من أكبر الميادين الرئيسية بعد الكاتدرائية والجامعة البريطانية مباشرة.
- أمام الميجا مول أكبر مول تجاري في الشرق الأوسط – موقع مثالي لعشّاق التسوّق والحياة الحيوية.
- نقطة ربط بين أحياء R7 وR8 وR10 مما يجعل الوصول من وإلى الكمبوند بالغ السهولة.
بهذا التمركز، يمنحك كمبوند أويا العاصمة الإدارية موقعًا يجمع بين العنوان المرموق في واجهة الـR7، والقرب من أهم المحاور التجارية والتعليمية والترفيهية، ما يجعله اختيارًا قويًّا للسكن والاستثمار في آن واحد.
التصميمات في كمبوند أويا العاصمة الإدارية الجديدة
جاء تصميم كمبوند أويا – OIA New Capital ليعكس فكرة “الجزيرة السكنية” الهادئة وسط قلب العاصمة؛ ماستر بلان تم وضعه بواسطة شركة أتيك الكويتية، مع إشراف هندسي عام من مكتب المهندس حسين صبور، ليخرج المشروع بتخطيط معماري متناسق ومضمون على المدى الطويل.
- مساحة المشروع تقارب 30 فدانًا موزَّعة على 39 عمارة فقط، بنسبة مبانٍ لا تتجاوز 20% مقابل 80% مساحات خضراء وخدمات، وهو ما يمنحك شعورًا بالرحابة وعدم التكدس منذ اللحظة الأولى.
- تم توزيع العمارات بنظام G+7 حول محاور من البحيرات الصناعية (16 بحيرة) و7 حمامات سباحة، بحيث تستفيد أغلب الوحدات من فيو مفتوح على الماء أو اللاندسكيب، مع مسافات مدروسة بين المباني تحقق الخصوصية والهدوء.
- يعتمد التخطيط على فصل واضح بين حركة السيارات ومسارات المشاة؛ إذ تم تصميم تراك للمشي والعجل يلتف حول المسطحات الخضراء والبحيرات، ليحول الحركة اليومية داخل الكمبوند إلى تجربة صحية ومريحة.
- قلب المشروع يحتضن مجموعة من الخدمات الرئيسية مثل الجيم والسبا والمول الخدمي الخاص بالكمبوند، بحيث تكون في متناول سكان جميع العمارات دون الإخلال بهدوء المناطق السكنية.
بهذا التصميم، يقدّم OIA New Capital نموذجًا لمجمع سكني منخفض الكثافة، مفتوح على الطبيعة، ومبني على رؤية هندسية واضحة؛ يوازن بين الجمال، العملية، وراحة الأسرة على المدى البعيد.
الخدمات والمرافق في كمبوند أويا ايدج هولدنج
يقدّم كمبوند أويا – OIA New Capital تجربة معيشية متكاملة، تعتمد على فكرة أن الراحة ليست في الشقة فقط، بل في كل ما يحيط بك من خدمات يومية وترفيهية مصممة بعناية لأسرتك داخل قلب الـR7.
- بحيرات صناعية بإطلالات مميزة
يضم المشروع 16 بحيرة صناعية موزعة بعناية بين العمارات والمساحات الخضراء، لتمنح الكمبوند طابعًا هادئًا وفيو مفتوحًا لمعظم الوحدات، وكأنك تعيش داخل منتجع سياحي دائم. - 7 حمّامات سباحة
يتوفر في أويا 7 حمامات سباحة بأحجام متنوعة، تخدم الكبار والصغار، وتحوّل أوقات الفراغ والعطلات إلى لحظات استجمام حقيقية داخل الكمبوند دون الحاجة للخروج خارجه. - تراك للمشي وركوب العجل
تم تصميم مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات، لتشجيع أسلوب حياة صحي وآمن، وتوفير متنفس رياضي يومي لسكان الكمبوند. - جيم وسبا
يحتوي المشروع على نادي صحي يشمل جيم وسبا مجهَّز، ليمنحك إمكانية ممارسة الرياضة والاسترخاء في مكان قريب من وحدتك، في أجواء راقية تناسب طبيعة المشروع. - مول خدمي خاص بالكمبوند
يضم مولًا خدميًّا داخل أويا يوفر احتياجات السكان من خدمات يومية وتجارية أساسية، ما يسهّل حياتك ويقلّل اعتمادك على الخروج المتكرر خارج الكمبوند للتسوق أو قضاء الاحتياجات السريعة.
بهذا التكوين من الخدمات، يقدّم OIA New Capital بيئة سكنية متوازنة؛ تجمع بين الهدوء والخصوصية من جهة، وحياة ترفيهية وخدمية مكتملة من جهة أخرى، بما يلبّي احتياجات الأسرة ويُشعرك أن كل ما تحتاجه موجود بالفعل داخل حدود الكمبوند.
مساحات الوحدات في كمبوند أويا العاصمة الإدارية الجديدة
حرصت شركة إيدج هولدنج على استغلال مساحة مشروع كمبوند أويا العاصمة الإدارية الجديدة OIA New Capital التي تبلغ حوالي 30 فدانًا ما يعادل قرابة 126,000 متر مربع، في تقديم مجتمع سكني متكامل يجمع بين اتساع المساحات وتنوّع أنماط الوحدات، بما يتناسب مع احتياجات مختلف الأسر.
جاءت مساحات الوحدات السكنية داخل كمبوند أويا كالتالي:
- الشقق السكنية: مساحات متنوّعة تبدأ من حوالي 122 مترًا وتصل إلى ما يقرب من 222 مترًا، لتوفر اختيارات مناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة الباحثة عن رحابة حقيقية داخل العاصمة الإدارية.
- وحدات البنتهاوس: لعشّاق الفخامة والخصوصية، تأتي بوحدات تبدأ مساحاتها من حوالي 233 مترًا وتصل حتى 268 مترًا، مع تصميمات تسمح بإطلالات مميزة على اللاندسكيب والبحيرات داخل المشروع.
هذا التنوع المدروس في المساحات يمنحك حرية اختيار الوحدة التي تعكس شكل حياتك وخططك المستقبلية، سواء كنت تبحث عن وحدة للسكن العائلي المستقر أو استثمار طويل الأجل في قلب R7.
أسعار وحدات كمبوند أويا العاصمة الإدارية الجديدة
قدّمت شركة إيدج القابضة للتطوير العقاري سياسة تسعير مدروسة في كمبوند أويا العاصمة الإدارية، بحيث تعكس قوة الموقع والخدمات والتصميم، وفي نفس الوقت تظل ضمن شريحة الأسعار التنافسية داخل العاصمة.
تبدأ أسعار الوحدات في OIA New Capital من حوالي 10,000,000 جنيه مصري، وهو مستوى سعري يتناسب مع:
- موقع مباشر على واجهة R7 وأمام الميجا مول.
- نسبة بناء منخفضة ومساحات واسعة.
- تصميمات مميزة وخدمات متكاملة داخل الكمبوند.
بهذا المزيج من المساحات المتنوعة والأسعار التنافسية، يتحول كمبوند أويا إلى فرصة حقيقية لكل من يرغب في امتلاك وحدة سكنية مميزة في العاصمة الإدارية الجديدة، مع الحفاظ على قيمة استثمارية قوية على المدى الطويل.
أنظمة السداد في كمبوند أويا العاصمة
في كمبوند أويا العاصمة الإدارية – OIA New Capital تم تصميم أنظمة السداد بطريقة مرنة تناسب شرائح مختلفة من العملاء، وتسهّل قرار التملّك في واحد من أقوى مواقع الـ R7، وجاءت الخطط الأساسية كالتالي:
- نظام سداد بمقدم 10%
تدفع 10% مقدم عند التعاقد، ثم تقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات بأقساط متساوية، وهو نظام مناسب لمن يبحث عن فترة سداد متوسطة مع التزام مالي واضح. - نظام سداد بمقدم 15%
تدفع 15% مقدم، مع تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات، ليحصل العميل في المقابل على توزيع أكثر راحة للأقساط مع زيادة طفيفة في المقدّم. - نظام سداد بمقدم 20%
تدفع 20% مقدم، ثم يتم تقسيط الباقي على 7 سنوات، وهو النظام الأنسب لمن يفضّل رفع قيمة المقدم مقابل تمديد فترة السداد وتقليل قيمة القسط الشهري أو السنوي.
بهذه البدائل الواضحة، يتيح OIA New Capital للعميل حرية اختيار خطة السداد الأقرب لقدراته وظروفه، مع الاحتفاظ بقيمة مشروع مميز في موقع قوي داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
شركة إيدج هولدنج للتطوير العقاري
تُعَد شركة إيدج هولدنج للتطوير العقاري واحدة من الكيانات الصاعدة بقوة في سوق العقار المصري، فهي شركة تعتمد على رؤية واضحة تهدف إلى تقديم مشروعات سكنية ومعمارية متكاملة بمعايير عصرية، مع التركيز على اختيار مواقع استراتيجية في المدن الجديدة، وعلى رأسها العاصمة الإدارية الجديدة.
تعمل الشركة وفق نموذج يجمع بين التخطيط المدروس، والشراكات الهندسية والاستشارية القوية، وتبنّي فلسفة “القيمة المضافة” لكل مشروع؛ سواء من حيث التصميم أو الخدمات أو جودة التنفيذ.
ويأتي كمبوند أويا العاصمة الإدارية كأحد أبرز تطبيقات هذه الرؤية، حيث نجحت إيدج هولدنج من خلاله في تقديم مجتمع سكني متكامل يخدم احتياجات الأسرة اليوم، ويحافظ في الوقت نفسه على قيمة استثمارية قوية للمستقبل، بما يعكس التزام الشركة المستمر ببناء اسم موثوق وقادر على المنافسة في واحدة من أهم الأسواق العقارية في المنطقة.
في ضوء موقعه الاستراتيجي على واجهة R7، وتخطيطه المعماري الذي يخصص 80% من المساحة للبحيرات والمساحات الخضراء والخدمات، وتنوع وحداته بين شقق وبنتهاوس بمساحات واسعة، وأنظمة السداد المرنة التي تبدأ من 10% مقدم وحتى 7 سنوات تقسيط، يقدّم كمبوند أويا العاصمة الإدارية الجديدة – OIA New Capital فرصة حقيقية لكل من يبحث عن سكن راقٍ يحمل اسم مطوّر موثوق، وفي منطقة واعدة تنمو يومًا بعد يوم.
إذا كنت تخطط لامتلاك وحدة مميزة في قلب العاصمة، فهذا هو التوقيت المناسب لدراسة أويا بجدية.
تواصل الآن مع فريق المبيعات، اطلب أحدث قائمة أسعار ومساحات متاحة، واختر الوحدة التي تناسب أسرتك وخطتك الاستثمارية… خطوة اليوم يمكن أن تصنع فارقًا كبيرًا في مستقبل سكنك واستثمارك داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
أرقام مبيعات كمبوند اويا العاصمة الإدارية الجديدة
