<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

31 نورث تاور العاصمة الادارية الجديدة | استثمر مع شركة النيل

أسعار تبدأ من 20,000,000 ج.م

برج 31 نورث نيل العاصمة الادارية

31 نورث تاور العاصمة الادارية – في قلب الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة يبرز 31 نورث تاور العاصمة الإدارية – 31 North Tower كواحد من أهم أبراج الشريط السياحي على الإطلاق، بواجهة مباشرة على النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد الشمالي، وفي صف الأبراج السياحية الأيقونية.

البرج لا يُعد مجرد مول إداري تجاري عادي، بل هو عنوان لمركز أعمال حديث يقدّم بيئة عمل راقية، وفيو بانورامي مفتوح، وحضور قوي لأي شركة ترغب في التمركز في أهم نقطة على خريطة العاصمة الجديدة.

المشروع عبارة عن برج متكامل بارتفاع أرضي + 33 دور + 4 أدوار جراجات، يضم 3 أدوار تجارية وبداية من الدور الثالث حتى الدور 33 وحدات إدارية كاملة، مع نماذج متعددة تناسب الشركات، البنوك، مكاتب الاستشارات، والمقرات الإقليمية.

ومع مرونة الاختيارات بين تشغيل الوحدة بمعرفة العميل أو بنظام الملكية الجزئية وتشغيل شركة النيل نفسها، يصبح 31 North Tower فرصة استثمارية قوية لكل من يبحث عن محلات ومكاتب للبيع في العاصمة الادارية في برج أمام النهر الأخضر مباشرة، مدعوم بأنظمة تشغيل وعوائد إيجارية متوقعة من أول سنة تشغيل.

موقع برج 31 نورث تاور العاصمة الإدارية والمعالم القريبة

جاء اختيار موقع 31 نورث تاور العاصمة الإدارية – 31 North Tower ليضع البرج في قلب المشهد الاستثماري الحقيقي للعاصمة الجديدة؛ حيث يقع المشروع في منطقة الداون تاون، في صف أول على الشريط السياحي للأبراج، بواجهة مباشرة على النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد الشمالي، وعلى تقاطع 3 شوارع رئيسية من أهم محاور الحركة في العاصمة. هذا الموقع لا يمنح المشروع فقط فيو استثنائي، بل يضمن رؤية واضحة وقوية لأي علامة تجارية أو شركة تتواجد داخل البرج.

أهم المعالم القريبة من 31 North Tower

على بعد خطوات معدودة من النهر الأخضر مباشرة.
قريب جدًا من فندق الماسة في قلب العاصمة الإدارية.
يطل على محور محمد بن زايد الشمالي وشارع بعرض 124 متر.
يواجه شارع الداون تاون الرئيسي ومدخل الحي الحكومي.
يقترب من حي التراث والفنون بفارق دقائق قليلة بالسيارة.
على مقربة من مسجد مصر أكبر المساجد في مصر والشرق الأوسط.
بالقرب من منطقة الأبراج الأيقونية مثل:
- سيكستي آيكونيك تاور
- ألِفادو تاور
- داون تاون مول العاصمة الإدارية
يسهل الوصول منه إلى حي الوزارات والحي الحكومي في زمن قصير.

بهذا الموقع، يتحول 31 نورث تاور إلى عنوان فخم لأي شركة أو مستثمر يبحث عن مكتب إداري أو مقر أعمال في واحدة من أقوى نقاط الجذب في العاصمة الإدارية الجديدة.

التصميم والتخطيط العام في 31 نورث تاور العاصمة الإدارية

يأتي 31 نورث تاور العاصمة الإدارية – 31 North Tower بتصميم معماري يعكس فكرة البرج الأيقوني في قلب الداون تاون؛ فهو برج شاهق بارتفاع أرضي + 33 دور فوق سطح الأرض، بالإضافة إلى 4 أدوار بيزمنت للجراجات، ليقدّم نموذجًا متكاملًا لمبنى أعمال حديث يجمع بين القوة البصرية والكفاءة التشغيلية.

تم تخصيص 3 أدوار تجارية في البداية لتكوين قاعدة حيوية من المحلات، المطاعم، والكافيهات، بما يخلق حركة دائمة حول البرج ويخدم العاملين والزوار. بداية من الدور الثالث وحتى الدور 33 تم تخصيص الأدوار بالكامل كوحدات إدارية، بمساحات مرنة تبدأ من مساحات متوسطة وصولًا إلى طوابق كاملة تصل حتى 3000 متر، وهو ما يسمح للشركات باختيار شكل التشغيل المناسب، سواء مكتب مستقل أو مقر إداري ضخم.

الواجهات الزجاجية للبرج تأتي بتصميم بانورامي يفتح الفييو مباشرة على النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد الشمالي، مع إطلالة مميزة على الأبراج السياحية المحيطة، مما يمنح كل وحدة إدارية قيمة إضافية من حيث الصورة الذهنية والشكل النهائي أمام العملاء والشركاء.

كما تم تزويد البرج بـ مصاعد بانورامية وأنظمة حركة رأسية أفقية مدروسة، تضمن سهولة الوصول لكل الأدوار، وتقليل وقت الانتظار، وتحقيق تجربة يومية مريحة للعاملين والزائرين داخل 31 نورث تاور.

الخدمات والمرافق في 31 نورث تاور العاصمة الإدارية | 31 North Tower

يقدّم 31 نورث تاور العاصمة الإدارية مستوى مختلف من الخدمات والمرافق يتناسب مع موقعه في صف الأبراج السياحية على النهر الأخضر، ويخدم طبيعة البرج كمركز أعمال راقٍ ومقصد استثماري للشركات والعلامات التجارية. تم تصميم كل عنصر تشغيلي داخل البرج ليعزّز تجربة العمل، ويرفع قيمة الوحدة، ويضمن استقرار الجودة على المدى الطويل.

أبرز الخدمات داخل 31 North Tower

إطلالات بانورامية مميزة:
تتمتع الوحدات في برج 31 نورث فيو مفتوح على النهر الأخضر والمساحات الخضراء المحيطة، مع رؤية مباشرة لمحور محمد بن زايد الشمالي ومنطقة الأبراج، ما يمنح الشركات صورة فاخرة أمام عملائها وشركائها.
مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية:
يضم المشروع أسانسيرات بانورامية تطل على النهر الأخضر، إلى جانب سلالم كهربائية وسلالم مخصصة للوحدات التجارية، بما يضمن حركة سلسة للزوار والمتسوقين والعاملين في جميع الأدوار.
منطقة مطاعم وكافيهات عالمية:
يحتوي 31 نورث تاور على مجموعة من المطاعم والكافيهات، ما يوفّر بيئة متكاملة للعاملين والزوار، ويزيد من حيوية الحركة داخل البرج على مدار اليوم.
أنظمة أمن ومراقبة متكاملة:
تم تجهيز البرج بـ نظام مراقبة على مدار 24 ساعة، مع فريق أمن وحراسة مدرَّب على أعلى مستوى، لتأمين المداخل، المخارج، والجراجات، وتوفير بيئة عمل مستقرة وآمنة.
أنظمة إدارة ذكية للمبنى:
يمتلك المشروع أنظمة منشأة ذكية تشمل أنظمة التكييف المركزي، الإضاءة، وأنظمة مكافحة الحرائق، وجميعها تعمل بمعايير كفاءة عالية للحفاظ على التشغيل المستمر وتقليل الأعطال.
قاعات اجتماعات ومؤتمرات مجهزة:
يضم 31 North Tower قاعات مخصّصة للاجتماعات والمؤتمرات مزوّدة بأحدث وسائل العرض والتجهيزات التكنولوجية، لخدمة الشركات والمكاتب التي تحتاج إلى تنظيم فعاليات رسمية أو عروض أعمال.
مكتب استقبال ومناطق انتظار راقية:
يوجد مكتب استقبال رئيسي Lobby إلى جانب مناطق استقبال وانتظار للزوار في أكثر من مستوى، بما يعكس صورة احترافية لأي شركة تتواجد داخل البرج.
أماكن جلوس خارجية ومنطقة ترفيهية للأطفال:
يوفّر المشروع أماكن مخصصة للجلوس في الهواء الطلق، بالإضافة إلى منطقة ترفيهية للأطفال، ما يجعل زيارة البرج أكثر راحة للعائلات والزائرين.
جراج سيارات على 4 أدوار بيزمنت:
تم تخصيص 4 أدوار بيزمنت كجراج سيارات بسعات كبيرة، لتقليل التكدس أمام البرج وضمان سهولة الدخول والخروج للموظفين والزوار طوال اليوم.

بهذه المنظومة من الخدمات، يرسّخ 31 نورث تاور مكانته كأحد أقوى أبراج الأعمال في الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، ومركز متكامل يصلح كمقر رئيسي للشركات، أو كمشروع استثماري بعوائد تشغيلية قوية.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في 31 نورث تاور العاصمة الإدارية

في 31 نورث تاور العاصمة الإدارية – 31 North Tower تم تصميم باقة مكاتب إدارية مرنة تناسب كل المستويات: من الشركات المتوسطة الباحثة عن مكتب مميز في الداون تاون، وحتى الكيانات الكبرى التي تحتاج إلى طابق كامل أو أكثر بمقر يمثلها أمام النهر الأخضر مباشرة.

أولًا: الوحدات الإدارية بنظام التشغيل الذاتي (تشغيل العميل)

في هذا النظام يتم العميل باختيار الوحدة الإدارية وتديرها بالكامل بنفسك؛ سواء كمكتب شركة، مقر إداري، مركز استشاري، أو غيره.

المساحات تبدأ من حوالي 72 متر
ويمكن دمج أكثر من وحدة للوصول لمساحات تصل إلى حتى 3000 متر للطابق الكامل
الأسعار تبدأ من حوالي 20,000,000 جنيه مصري

هذا النوع مناسب جدًّا للشركات التي ترغب في:

مقر واضح في واجهة النهر الأخضر والشريط السياحي
هوية قوية أمام العملاء والشركاء
أصول ثابتة في واحدة من أهم مناطق الاستثمار في العاصمة الإدارية

ثانيًا: الوحدات الإدارية بنظام تشغيل شركة النيل (الملكية الجزئية)

وهنا تأتي واحدة من أقوى نقاط تميّز 31 North Tower؛ نظام الملكية الجزئية مع تشغيل شركة النيل، وهو مناسب جدًّا للمستثمر الذي يريد:

يحط فلوسه في برج قوي
وياخد عائد إيجاري مضمون بعقد
من غير ما يشغل نفسه بالتأجير والإدارة والتشغيل اليومي

النظام مطروح على أدوار مميزة داخل البرج هي: الدور 15 والدور 25، وباختيارات ملكية مختلفة:

ملكية 25%
- السعر يبدأ من حوالي 6,000,000 جنيه مصري
ملكية 50%
- السعر يبدأ من حوالي 9,000,000 جنيه مصري
ملكية 100%
- السعر يبدأ من حوالي 16,600,000 جنيه مصري

بمعنى أدق:
أنت تمتلك وحدة أو نسبة من وحدة في برج أمام النهر الأخضر، وشركة النيل تتولى التشغيل بالكامل، وتلتزم لك بعائد سنوي أدنى بعقد رسمي، مع قابلية زيادة العائد لو التشغيل حقق أرباح أعلى.

وبما أن مدة التسليم 3 سنوات من تاريخ التعاقد، فهذا يعطي المستثمر فرصة للاستفادة من فارق الأسعار بين وقت التعاقد ولحظة التشغيل، إلى جانب الاستفادة من العائد الإيجاري المستمر بعد بدء العمل الفعلي للبرج.

أنظمة السداد في 31 نورث تاور العاصمة الإدارية | 31 North Tower

دعمت شركة النيل العقارية مشروع 31 نورث تاور بحزمة من أنظمة السداد المرنة، بما يتناسب مع طبيعة البرج كاستثمار طويل الأجل في منطقة الأبراج والنهر الأخضر، ويجعل دخول العميل في مشروع بهذه القوة قرارًا أسهل وأكثر واقعية من الناحية المالية.

تقوم خطط الدفع في 31 North Tower على مجموعة من البدائل الواضحة كالتالي:

نظام 10% مقدم – تقسيط حتى 5 سنوات
يدفع العميل 10% دفعة مقدمة، ثم يتم تقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات بأقساط متساوية، وهو نظام يناسب المستثمر الذي يرغب في فترة سداد متوسطة مع الحفاظ على التزام مالي مضبوط.
نظام 15% مقدم – تقسيط حتى 6 سنوات
هنا يرتفع المقدم إلى 15%، مقابل تمديد فترة السداد إلى 6 سنوات، ما يخلق توازنًا بين قيمة المقدم وحجم القسط السنوي أو الشهري.
نظام 20% مقدم – تقسيط حتى 7 سنوات
هذا النظام موجه للعملاء الذين يفضّلون تقليل القسط قدر الإمكان؛ حيث يدفع العميل 20% كمقدم تعاقد، مع سداد الباقي على 7 سنوات بأقساط متساوية.
نظام 25% مقدم – تقسيط حتى 8 سنوات
أعلى فترة سداد متاحة حاليًا، تعتمد على 25% مقدم، مع تقسيط باقي القيمة على 8 سنوات، وهي مناسبة للمستثمر الذي يستهدف تخفيف عبء الأقساط إلى أقل مستوى ممكن مقابل التزام بمقدم أعلى نسبيًا.

ومع مدة تسليم تقدَّر بـ 3 سنوات من تاريخ التعاقد، يحصل العميل على وقت مريح للسداد قبل التشغيل الفعلي، سواء كان اختياره تشغيل الوحدة بنفسه أو الدخول في نظام الملكية الجزئية مع تشغيل شركة النيل بعائد إيجاري مضمون بعقد.

نبذة عن شركة النيل للتطوير العقاري – Nile Developments

تُعَد شركة النيل للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات المتخصصة في تطوير المشروعات الإدارية والتجارية والفندقية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث ركّزت استراتيجيتها منذ البداية على التمركز في مناطق النهر الأخضر، الداون تاون، والشريط السياحي للأبراج، وتقديم أبراج ذات طابع أيقوني تجعل من كل مشروع علامة واضحة على خريطة العاصمة.

تعمل الشركة برؤية تعتمد على ثلاث ركائز رئيسية:

اختيار مواقع استثنائية في قلب المناطق الاستثمارية الأعلى نموًا.
تصميمات معمارية حديثة تواكب معايير الأبراج العالمية، من حيث الواجهات، الفيو، وأنظمة الحركة داخل المبنى.
نظم تشغيل واستثمار مرنة تتيح للعميل الشراء بغرض الاستخدام أو الاستثمار، مع حلول مثل الملكية الجزئية وعقود عوائد إيجارية مضمونة.

جاء 31 نورث تاور العاصمة الإدارية – 31 North Tower كأحد أهم مشروعات الشركة على الإطلاق؛ فهو أول صف على النهر الأخضر في منطقة الداون تاون.

بهذه الرؤية، رسّخت شركة النيل للتطوير العقاري مكانتها كإحدى الشركات الرائدة في مجال الأبراج الإدارية والتجارية في العاصمة الإدارية، لتصبح خيارًا مطمئنًا لكل مستثمر يبحث عن مشروع قوي مدعوم بمطور يمتلك خبرة وتركيز واضح في منطقة واحدة هي الأهم حاليًا في السوق العقاري المصري: العاصمة الإدارية الجديدة.

في النهاية، يقدّم 31 نورث تاور العاصمة الإدارية – 31 North Tower فرصة استثمارية نادرة في قلب الداون تاون، بواجهة مباشرة على النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد الشمالي، ووسط منطقة الأبراج السياحية الأيقونية.

البرج يجمع بين تصميم معماري قوي، فيو بانورامي لا يتكرر، وخدمات متكاملة، إلى جانب مرونة كبيرة في الاختيار بين تشغيل الوحدة بمعرفتك أو الاستفادة من نظام الملكية الجزئية وتشغيل شركة النيل بعقود عائد إيجاري مضمون.

إذا كنت تبحث عن مكاتب إدارية للبيع في العاصمة الإدارية بمكان يضيف لقيمة شركتك واسمك في السوق، أو تريد استثمارًا عقاريًا مدروسًا بعائد متوقَّع في واحدة من أقوى مناطق مصر المستقبلية، فإن 31 نورث تاور من المشروعات التي تستحق أن تكون ضمن أول اختياراتك.

للاستفسار عن المساحات المتاحة، الأسعار الحالية، وأفضل نظام دفع يناسب خطتك الاستثمارية، يمكنك التواصل عبر الاتصال أو الواتساب مع فريق المبيعات المتخصص لمساعدتك في اختيار أنسب وحدة داخل البرج.