<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

مول بوديا تاور العاصمة الإدارية | منصات تاور في الداون تاون

أسعار تبدأ من 10,000,000 ج.م

مول منصات العاصمة الادارية

مول بوديا تاور العاصمة الإدارية – في قلب منطقة الداون تاون، وعلى واحد من أقوى لوكيشنات العاصمة الجديدة، يطل بوديا تاور العاصمة الإدارية Podia Tower كواحد من أبرز أبراج شركة منصات للتطوير العقاري Menassat Developments؛ برج تجاري–طبي–إداري بواجهة مباشرة على محور بن زايد الشمالي، النهر الأخضر، مسجد مصر، وسوق الذهب، ليضع استثمارك حرفيًا في قلب المشهد الرئيسي للعاصمة.

بارتفاع يصل إلى 111 مترًا (أرضي + 25 دور + 3 أدوار جراج)، وتصميم معماري مميز من شركة Pinnacle واستشاري هندسي من صبور، مع إدارة وتشغيل بواسطة شركة إماراتية كبرى هي Eltizam، يأتي Podia Tower New Capital كمنصة استثمار احترافية تستهدف المستثمر الذي يبحث عن برج أيقوني، فيو مفتوح على أهم معالم العاصمة، وأنشطة متنوعة بين محلات تجارية، عيادات، ومكاتب إدارية في مشروع مصمم من البداية ليكون استثمار طويل الأجل، قابل للتشغيل بقوة وليس مجرد وحدة على الورق.

موقع بوديا تاور العاصمة الإدارية Podia Tower New Capital

جاء اختيار موقع بوديا تاور Podia Tower ليضع المشروع في واحدة من أقوى النقاط على خريطة العاصمة الإدارية الجديدة؛ حيث يقع البرج على قطعة الأرض MU3-41 في قلب منطقة الأبراج السياحية بالداون تاون – Downtown، بواجهة مباشرة على النهر الأخضر ومحور بن زايد الشمالي، وناصية مع المحور الشرقي في قلب المنطقة الأكثر حيوية واستثمارية في العاصمة.

هذا الموقع لا يمنح وحدات البرج فيو استثنائي فقط، لكنه يضمن أيضًا حركة تشغيل قوية ومستدامة للوحدات التجارية، الطبية، والإدارية على المدى الطويل، بفضل إحاطته بأهم معالم العاصمة الجديدة.

البرج محاط بشبكة من المحاور والمعالم الرئيسية، تجعله نقطة وصول مثالية للعملاء والزوار:

مباشرة على النهر الأخضر والممشى السياحي.
في مواجهة مسجد مصر وسوق الذهب أشهر منطقة تجارية في الداون تاون.
على محاور رئيسية: محور بن زايد الشمالي والمدخل الشرقي لمنطقة الداون تاون.
بالقرب من محطة المونوريل والحديقة المركزية الغربية.
على مسافة قصيرة من حي المال والأعمال والحي الحكومي.
قريب من الطريق الدائري الإقليمي ومحور الأمل، بما يسهّل الوصول من مختلف مداخل العاصمة.
في محيط مجموعة كبيرة من شركات التأمين، البترول، وتكنولوجيا المعلومات، ما يعزز قوة الطلب على المكاتب والعيادات والخدمات داخل البرج.

بهذا اللوكيشن، يتحول Podia Tower New Capital من مجرد برج في الداون تاون إلى عنوان رئيسي للاستثمار في قلب المشهد الاقتصادي والإداري للعاصمة الجديدة.

التصميمات والتقسيمات في تاور بوديا

في بوديا تاور العاصمة الإدارية Podia Tower New Capital تم التعامل مع التصميم كـ «برج استثماري أيقوني» وليس مجرد مبنى إداري عادي.

على قطعة أرض تبلغ حوالي 19,783 متر² وارتفاع يصل إلى 111 مترًا، جاء تصميم البرج من شركة Pinnacle بقيادة المعماري شريف سليم – صاحب بصمة معروفة في تصميم الأبراج في العلمين وأبراج عالمية أخرى – ليقدّم واجهات زجاجية عصرية تعكس الضوء وتقلل استهلاك الطاقة طوال النهار، مع تطبيق كامل لمفهوم Smart System Building في الإدارة والتشغيل.

البرج مكوّن من أرضي + 25 دور فوق الأرض + 3 أدوار بيزمنت للجراجات، مع 5 مداخل مستقلة لخدمة الاستخدامات المختلفة وضمان انسيابية الحركة. تم تقسيم الاستخدامات داخل Podia Tower كالتالي:

الأدوار الأرضي + الأول + الثاني: نشاط تجاري + Food Court بإطلالات مباشرة على النهر الأخضر ومسجد مصر وسوق الذهب، مع ارتفاع أسقف تجارية يتراوح تقريبًا بين 5.5 حتى 8.5 متر بما يتوافق مع اشتراطات البراندات العالمية في الواجهات ومساحات العرض والممرات.
الأدوار من الثالث حتى السادس: نشاط طبي، بارتفاع أسقف حوالي 3.5 – 3.8 متر لخلق بيئة مريحة للعيادات والمراكز الطبية.
الأدوار من السابع حتى الدور 25: وحدات إدارية ومكاتب بإطلالات كاملة على النهر الأخضر والمنطقة المحيطة، مع وجود ما يسمى بـ Flying Offices كمساحات إدارية مميّزة في الأدوار العليا.

التصميم الداخلي يراعي اشتراطات الـ Talent Mix العالمية في توزيع الأنشطة؛ من حيث مساحات المحلات، عرض الممرات، توزيع الحركة، وأنواع البراندات المستهدفة، بما يضمن تجربة متوازنة للزائر واستغلالًا ذكيًا لكل متر داخل البرج.

ومع وجود نظام Auto Mechanical Parking لزيادة سعة الجراجات إلى ما يعادل ثلاثة أضعاف عدد الوحدات تقريبًا، ووجود 10 أسانسيرات حديثة في الدور، ومنطقة Food Court مميزة في الدور الثاني والأول بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، يتحول Podia Tower إلى نموذج متكامل لبرج تجاري–طبي–إداري مصمم من البداية ليخدم الاستثمار بقوة على المدى الطويل.

الخدمات والمرافق في بوديا تاور العاصمة

حرصت شركة منصات للتطوير العقاري على تقديم بوديا تاور العاصمة الإدارية Podia Tower كبرج متكامل من حيث التشغيل والخدمات، ليس مجرد عنوان على النهر الأخضر.

كل تفصيلة في البرج – من المدخل الي الجراج، ومن الـ Food Court لحد العيادات والمكاتب – تم تخطيطها بحيث توفّر تجربة مريحة للزائر، وبيئة احترافية لرجال الأعمال والأطباء وأصحاب البراندات التجارية، مع مستوى عالٍ من الأمان، والصيانة، وجودة التشغيل على مدار الساعة.

أبرز الخدمات والمرافق في Podia Tower New Capital

لاندسكيب ومساحات خضراء تضيف فيو جمالي مميز حول البرج وتمنح الوحدات إطلالات مريحة.
منطقة استقبال وسكرتارية لاستقبال الزوار، مع أماكن استراحة موزعة داخل البرج.
مسارات للمشي والجري حول المشروع، تعزز من أسلوب الحياة الحيوي في منطقة الداون تاون.
منطقة ترفيهية للأطفال (كيدز إريا) مؤمنة بالكامل، تناسب العائلات وزوار المول.
مجموعة مطاعم وكافيهات راقية داخل مناطق الـ Food Court، بإطلالات مميزة على النهر الأخضر.
شاشات عرض كبيرة لعرض الإعلانات والمحتوى الترفيهي داخل البرج.
تكييف مركزي لتوزيع الهواء بشكل متوازن في جميع الأدوار.
استراحات مخصصة للمرضى ومرافقيهم داخل الطابق الطبي لتوفير تجربة مريحة.
سلالم بانورامية تمنح تجربة حركة راقية وفيو لطيف على الفراغات الداخلية.
مصاعد كهربائية حديثة بعدد كبير لخدمة الأدوار التجارية، الطبية، والإدارية وتقليل وقت الانتظار.
حمامات في كل دور لتخدم جميع الأنشطة داخل البرج.
قاعات مؤتمرات واجتماعات مجهزة بأحدث الأنظمة التكنولوجية والعرض المرئي.
نظام طاقة شمسية للمساهمة في تقليل استهلاك الكهرباء ودعم التشغيل المستدام.
مولدات كهربائية احتياطية تعمل تلقائيًا عند انقطاع التيار، لضمان استمرارية العمل بدون توقف.
نظام إنذار ومكافحة حرائق متقدم يعمل أوتوماتيكيًا عند استشعار أي طارئ.
خدمات صيانة دورية وشركة إدارة مخصصة لمتابعة جميع مرافق البرج.
نادي صحي وجيم متكامل بأجهزة رياضية حديثة ومدربي لياقة بدنية.
جراج سيارات على 3 مستويات لركن السيارات بأمان، مدعوم بنظام Smart / Auto Mechanical Parking.
منظومة أمن وحراسة 24/7 مع كاميرات مراقبة تغطي المداخل والمخارج والمناطق المشتركة، لتعزيز الأمان داخل البرج.

الوحدات والمساحات والأسعار في بوديا تاور العاصمة الإدارية

قدّمت شركة منصات في Podia Tower New Capital توليفة وحدات مدروسة تخدم ثلاث أنشطة رئيسية: تجاري – طبي – إداري، مع مساحات مرنة تقدر تلبّي احتياج صاحب البراند الكبير والمستثمر اللي بيدوّر على مساحة أصغر بعائد قوي، وكل ده في برج فيوه مباشر على النهر الأخضر ومحور بن زايد ومسجد مصر وسوق الذهب.

أولًا: الوحدات التجارية – Retail (محلات ومطاعم وكافيهات)

المساحات التجارية تبدأ من حوالي 20 متر وتصل إلى أكثر من 130 متر + تراس خارجي.
إجمالي أسعار الوحدات التجارية يبدأ من حوالي 10,000,000 جنيه، ويصل إلى ما يقارب 57,000,000 جنيه للوحدات الأكبر والأكثر تميّزًا على النهر الأخضر وسوق الذهب.
هذه الفئة مثالية للبراندات القوية في الـ F&B وكل الأنشطة اللي محتاجة واجهة مباشرة وترافيك عالي.

ثانيًا: العيادات الطبية – Clinics

مساحات العيادات الطبية تبدأ من حوالي 42 متر وتصل إلى حوالي 88 متر.
الأسعار الإجمالية للعيادات تبدأ من حوالي 9,000,000 جنيه وتصل إلى ما يقارب 17,500,000 جنيه.
هذه الوحدات مناسبة للعيادات المتخصصة، المراكز الطبية، ومقدمي الخدمات الصحية اللي بيدوروا على برج معروف في قلب الداون تاون.

ثالثًا: المكاتب الإدارية – Administrative Offices

مساحات المكاتب الإدارية تبدأ من حوالي 58 متر وتصل إلى حوالي 122 متر.
الأسعار الإجمالية للمكاتب الإدارية تبدأ من حوالي 12,000,000 جنيه وتصل إلى حوالي 27,000,000 جنيه.
المكاتب الإدارية في بوديا تاور بتستفيد من فيو النهر الأخضر ووجودها وسط حي المال والأعمال، ما يجعلها مناسبة للشركات، مكاتب الاستشارات، شركات التكنولوجيا والتأمين وغيرها.

بهذا التدرّج في المساحات والأسعار، يتيح لك Podia Tower أنك تختار وحدة تناسب حجم استثمارك ونوع نشاطك، سواء كنت تبحث عن محل تجاري، عيادة طبية، أو مكتب إداري في واحد من أهم وأقوى أبراج الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة.

انظمه السداد في مول بوديا العاصمة منصات

في بوديا تاور العاصمة الإدارية Podia Tower New Capital جاءت أنظمة السداد بسيطة وواضحة لتساعدك تأخذ قرار الاستثمار من دون تعقيد. يمكنك التعاقد على وحدتك – سواء كانت تجارية، طبية أو إدارية – من خلال:

مقدم تعاقد 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
سداد باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية.

هذا النظام يمنحك فرصة امتلاك محل، عيادة أو مكتب في واحد من أقوى أبراج الداون تاون، بأقل مقدم ممكن وفترة تقسيط طويلة تتيح لك تنظيم التدفقات المالية .

عن شركة منصات للتطوير العقاري Menassat Developments

تُعتبر شركة منصات للتطوير العقاري Menassat Developments واحدة من الكيانات القوية في السوق العقاري المصري، رغم حداثة تأسيسها في 2021، إلا أنها جاءت مدعومة بخبرة تتجاوز 30 عامًا عبر شركاء ومؤسسين لهم ثقل كبير في مجال التطوير والإنشاءات.

يقف خلف منصات مجموعة من الأسماء البارزة مثل أحمد أمين مسعود، محمود أمين مسعود، محمد البستاني، عدلي القيعي، محمد غباشي، شريف شعلان، محمد شعلان، شريف سليم، وياسر عبد الله، وكلٌّ منهم يمتلك تاريخًا قويًا في مشروعات سكنية وتجارية كبرى في القاهرة الجديدة والعبور والعاصمة الإدارية.

استطاعت الشركة خلال فترة قصيرة أن تبني محفظة مشروعات متنوعة تشمل:

Podia Tower – العاصمة الإدارية
Eclipse Mall – القاهرة الجديدة
Axle Mall – القاهرة الجديدة
Valory Mall – القاهرة الجديدة
Begonia Compound – القاهرة الجديدة

رؤية منصات قائمة على تقديم مشروعات ذات مواقع استثنائية، تصميمات معمارية مميزة، وشراكات قوية مع مكاتب استشارية وشركات إدارة عالمية، كما هو واضح في بوديا تاور العاصمة الإدارية. لهذا يمكن اعتبار الاستثمار في بوديا جزءًا من منظومة أوسع لشركة تهتم ببناء سمعة طويلة المدى، وليس مشروعًا واحدًا فقط.

في النهاية، يقدم بوديا تاور العاصمة الإدارية نموذجًا واضحًا لبرج استثماري متكامل في قلب الداون تاون؛
موقع لا يتكرر على النهر الأخضر، محور بن زايد الشمالي، مسجد مصر وسوق الذهب،

سواء كنت تبحث عن محلات ومكاتب إدارية للبيع في العاصمة الإدارية في برج حقيقي قابل للتشغيل وبمواصفات تناسب البراندات العالمية، فـ Podia Tower من أقوى الاختيارات المتاحة حاليًا في منطقة الأبراج السياحية بالداون تاون.