تعرف علي مول إم بلس العاصمة الإدارية M Plus New Capita
مول إم بلس العاصمة الإدارية ليس مجرد مبنى تجاري وإداري جديد في العاصمة، بل هو مشروع متكامل صُمّم ليكون منصة حقيقية للأعمال والتجارة الحديثة.
في ام بلس مول العاصمة الإدارية الجديدة يمكن للعميل امتلاك وحدة تجارية أو مكتب إداري في موقع شديد الحيوية يخدم أرقى الأحياء السكنية، ويمنح العلامة التجارية حضورًا مميزًا في واحدة من أهم مناطق الداون تاون.
اختيار موقع مول إم بلس العاصمة الإدارية في صف أول على محور بن زايد الجنوبي، مقابل النهر الأخضر والحدائق المركزية، جعل من المشروع أحد أبرز العناوين الاستثمارية في منطقة MU12؛ فكل حركة رئيسية داخل العاصمة الإدارية تمر قريبًا من مول M Plus العاصمة الإدارية.
أما من ناحية التصميم، فقد اعتمد مشروع إم بلس العاصمة الإدارية على رؤية معمارية مميّزة قدمها أحد أهم الاستشاريين، حيث جاءت الواجهات الزجاجية الحديثة متكاملة مع بلازا مفتوحة تبلغ مساحتها نحو 3000 متر مربع
كل ذلك يأتي تحت مظلّة مطوّر عقاري يمتلك خبرة حقيقية، وهي شركة Magna Developments؛ فـ مشروع شركة ماجنا العاصمة الإدارية | M Plus يستند إلى أكثر من 27 عامًا من الخبرة في السوق المحلي، مع حجم استثمارات كبير، وسجل واضح في تطوير مشروعات تجارية وإدارية تحقق عائدًا استثماريًا قويًا على المدى الطويل.
موقع مول إم بلس العاصمة الإدارية
يقع مول إم بلس العاصمة الإدارية M Plus New Capital في منطقة MU12 الاستراتيجية، في صف أول على محور بن زايد الجنوبي، وهو أحد أهم المحاور الرئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة.
تتميز أرض المشروع بأنها قطعة زاوية (Corner Plot) على مدخل أحياء R4 وR5 السكنية، في مواجهة مباشرة للنهر الأخضر والحدائق المركزية، وعلى مقربة من مسجد الشهداء 1، وهو ما يمنح مول إم بلس العاصمة الإدارية الجديدة موقعًا استثنائيًا من حيث الرؤية والحركة المرورية.
هذا الموقع يخدم محلات ومكاتب للبيع في العاصمة الإدارية داخل مول إم بلس ماجنا العاصمة الإدارية بشكل مباشر؛ إذ يضمن مرور كثافة كبيرة من الأفراد يوميًا أمام واجهات المشروع.
إلى جانب قربه من مداخل العاصمة ومن شبكة الطرق السريعة، مما يسهل وصول العملاء من القاهرة الجديدة والمدن المجاورة إلى مول ام بلس العاصمة الادارية| Magna Developments في أوقات قصيرة ودون تعقيدات مرورية.
أهم المناطق والمعالم القريبة من مول M Plus العاصمة الإدارية
تزداد أهمية مول M Plus العاصمة الإدارية بفضل اندماجه في قلب منطقة حيوية تحيط بها أبرز معالم العاصمة، ويمكن إبراز ذلك على النحو التالي:
- يقترب ام بلس مول العاصمة الإدارية الجديدة من مدخل العاصمة الإدارية الرئيسي، بما يتيح للزوار القادمين من القاهرة الجديدة أو الطريق الدائري الوصول إلى المول بسهولة كبيرة.
- يقع مول إم بلس العاصمة الإدارية عند مدخل الأحياء السكنية R4 وR5، التي تضم عدداً من أكبر مشروعات المطورين مثل بالم هيلز ولافيستا وإل كازار، ما يوفّر قاعدة سكنية كبيرة ومستهدفة لخدمات المول.
- يتمتع المشروع بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر والحدائق المركزية، ليصبح جزءًا من أهم محور ترفيهي وطبيعي داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
- يبعد مشروع إم بلس العاصمة الإدارية دقائق محدودة عن منطقة الأبراج والبرج الأيقوني، مما يعزز جاذبيته للشركات التي تفضّل العمل بالقرب من منطقة الأعمال المركزية.
- يرتبط مول إم بلس ماجنا العاصمة الإدارية بمحاور تؤدي إلى الحي الحكومي ومقرات الوزارات والبنوك، وهو ما يرفع من أهمية المكاتب الإدارية داخل المشروع للمؤسسات الباحثة عن موقع قريب من مراكز اتخاذ القرار.
بهذا التكوين، يتحول مشروع M Plus New Capital إلى نقطة التقاء طبيعية بين سكان الأحياء السكنية الراقية، وهو ما يدعم بقوة فرص نجاح الأنشطة التجارية والإدارية داخله.
التصميم المعماري في مول إم بلس ماجنا العاصمة الإدارية
اعتمد تصميم مول إم بلس العاصمة الإدارية على مفهوم معماري حديث يوازن بين الوظيفة التجارية والهوية البصرية المميزة. الواجهات الزجاجية الممتدة على محور بن زايد الجنوبي تمنح وحدات مول إم بلس العاصمة الإدارية M Plus New Capital إطلالات مشرقة ومساحات عرض ممتازة للعلامات التجارية، كما تسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى داخل المول بطريقة مدروسة.
تأتي البلازا الخارجية في قلب مشروع إم بلس العاصمة الإدارية على مساحة تقارب 3000 متر مربع، لتكون ساحة مفتوحة مخصصة للأنشطة التسويقية والفعاليات والعروض الترويجية، مع مساحات مهيأة لجلوس الزوار في الهواء الطلق أمام المطاعم والمقاهي. وتُعد هذه البلازا نقطة تجمع رئيسية تعزّز من تفاعل الزوار مع المحلات المحيطة بها.
كما يضيف تمثال القط الفرعوني العملاق، المصنوع من الفايبر جلاس بارتفاع يصل إلى نحو 14 مترًا، قيمة سياحية وبصرية إلى مول إم بلس العاصمة الإدارية الجديدة، ليصبح المشروع معلمًا يسهل التعرف عليه، ويجذب الزوار والراغبين في التقاط الصور، ويمنح العلامات التجارية داخله حضورًا خاصًا.
في الداخل، تم توزيع الأنشطة على أدوار متعددة، مع توفير مداخل منفصلة، ومصاعد وسلالم متحركة، وثلاثة أدوار مخصصة لمواقف السيارات تحت أو داخل المبنى، بما يضمن انسيابية الحركة وسهولة الوصول إلى الوحدات التجارية والإدارية في مشروع M Plus العاصمة الإدارية.
أنواع الوحدات والمساحات في ام بلس مول العاصمة الإدارية الجديدة
يقدّم ام بلس مول العاصمة الإدارية الجديدة مزيجًا مدروسًا من الوحدات التجارية والإدارية، بما يتناسب مع احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال:
- الوحدات التجارية (Retail):
تتوزع المحلات التجارية في الدور الأرضي والدور الأول، مع واجهات مباشرة على البلازا أو على محور بن زايد الجنوبي، لتناسب المطاعم، والكافيهات، والمتاجر المتخصصة، والعلامات التجارية العالمية. المساحات المتاحة حاليًا تبدأ من مساحات تقارب 37 م² وصولًا إلى حوالي 41 م²، مع إتاحة الفرصة لدمج أكثر من وحدة لمن يحتاج إلى مساحة أكبر.
- الوحدات الإدارية (Administrative Offices):
تتواجد المكاتب الإدارية في الأدوار العلوية من المشروع، حيث تتراوح المساحات تقريبًا بين 34 م² و36 م²، وهي مساحات مناسبة للشركات الصغيرة والمتوسطة، ومكاتب الاستشارات القانونية والمالية، والعيادات الاستشارية، وغيرها من الأنشطة التي تبحث عن عنوان احترافي داخل مول إم بلس العاصمة الإدارية M Plus New Capital.
وتقدّم Magna Developments خيارات متنوّعة للتشطيب داخل مول إم بلس ماجنا العاصمة الإدارية؛ إذ توجد وحدات متاحة بتشطيب كامل مع أنظمة تكييف جاهزة، وأخرى تُسلّم مفروشة بالكامل بأثاث من علامات عالمية، بما يجعل بعض الوحدات صالحة مباشرة لفكرة التصدير العقاري واستقبال المستثمرين الأجانب.
أسعار مول إم بلس العاصمة الإدارية M Plus New Capital
تم تصميم سياسة التسعير في مول إم بلس العاصمة الإدارية بما يعكس قيمة الموقع على محور بن زايد الجنوبي، والواجهة المباشرة على النهر الأخضر، وفي الوقت نفسه يمنح المستثمرين نطاقًا متوازنًا من الأسعار داخل فئات الوحدات المختلفة. وبناءً على الأسعار المتاحة حاليًا قبل الخصومات، يمكن استعراض ما يلي:
- وحدة تجارية في الدور الأرضي:
يقدّم مول M Plus العاصمة الإدارية محلات تجارية متميزة في الدور الأرضي تطل على محور بن زايد أو البلازا الرئيسية، وتبلغ مساحة الوحدة تقريبًا 41 م²، بسعر يبدأ من حوالي 15,000,000 جنيه مصري، لتناسب الأنشطة ذات العائد المرتفع مثل المطاعم والكافيهات والمتاجر الكبرى. - وحدة تجارية في الدور الأول (Retail):
في الدور الأول من ام بلس مول العاصمة الإدارية الجديدة تتوفر وحدات تجارية مناسبة للبراندات ومحلات الخدمات، حيث تأتي المساحة التقريبية لكل وحدة 37 م²، وبسعر يبدأ من نحو 9,005,000 جنيه مصري، مع استفادة واضحة من حركة الزوار داخل المول وعلى البلازا. - مكتب إداري في الدور الثاني:
يضم مشروع إم بلس العاصمة الإدارية مكاتب إدارية عملية في الأدوار العلوية؛ من بينها وحدات في الدور الثاني بمساحة تقارب 34 م²، بسعر يبدأ من حوالـي 3,910,000 جنيه مصري، وهي مناسبة للشركات الصغيرة أو المكاتب المهنية المتخصصة. - مكتب إداري في الدور الثالث:
في الدور الثالث من مول إم بلس ماجنا العاصمة الإدارية تتوفر مكاتب إدارية بمساحة تقريبية 34 م² أيضًا، مع ارتفاع أفضل وإطلالات أوسع على محيط المشروع، وبسعر يبدأ من نحو 4,105,000 جنيه مصري. - مكتب إداري في الدور الرابع:
لمحبي الارتفاعات الأعلى والخصوصية، يقدّم مول إم بلس العاصمة الإدارية M Plus New Capital مكاتب في الدور الرابع بمساحة تقارب 34 م²، وبسعر تقريبي يبدأ من 4,310,775 جنيه مصري، لتناسب الشركات التي تبحث عن بيئة عمل هادئة داخل موقع حيوي. - مكتب إداري في الدور الخامس:
في قمة المبنى الإداري، يوفر المشروع وحدات في الدور الخامس بمساحة تقريبية 36 م²، بسعر يبدأ من حوالي 4,526,294 جنيه مصري، ما يمنح المستثمر مساحة مرنة.
هذه الأرقام تعطي صورة واضحة عن مستوى أسعار مول ام بلس العاصمة الادارية| Magna Developments، مع العلم أن الأسعار والعروض الترويجية قد تتغير بمرور الوقت وفقًا لسياسة الشركة، لذا يُفضّل التواصل المباشر مع فريق المبيعات للحصول على أحدث عروض مشروع M Plus New Capital.
أنظمة السداد في مول ام بلس العاصمة الادارية | Magna Developments
تمنح Magna Developments لعملائها في مول إم بلس العاصمة الإدارية أنظمة سداد مرنة، تهدف إلى تسهيل قرار الشراء وتحقيق توازن بين الالتزامات المالية والعائد الاستثماري المتوقع.
تعتمد أنظمة الدفع في مشروع إم بلس العاصمة الإدارية على مقدم تعاقد ميسر، ثم تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترات ممتدة، تصل في بعض الخطط إلى نحو عشر سنوات، بأقساط متقاربة قدر الإمكان، بما يتيح للمستثمر إدارة السيولة المالية لمشروعه دون ضغط كبير.
- يمكن دفع مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات بدون فوائد.
- يتم تسليم الوحدات في المول خلال 4 سنوات.
الخدمات والمزايا في مول إم بلس ماجنا العاصمة الإدارية
يرتكز تميّز مول إم بلس العاصمة الإدارية الجديدة على مجموعة من الخدمات والمزايا التي تجعل تجربة العمل والتسوّق داخله أكثر راحة وكفاءة، من أبرزها:
- مواقف سيارات متعددة الأدوار:
تخصيص ثلاثة أدوار كاملة لصف السيارات، بما يضمن توافر أماكن كافية لروّاد المول وأصحاب الوحدات، ويحدّ من الزحام أمام المداخل الرئيسية.
- بلازا خارجية واسعة:
ساحة مركزية مفتوحة بمساحة كبيرة تحيط بها المحلات والكافيهات، وتُستخدم للفعاليات والأنشطة التسويقية، وتمنح المشروع طابعًا حيويًا يناسب طبيعة مول M Plus العاصمة الإدارية.
- مداخل فخمة وأنظمة أمن متكاملة:
مداخل ذات تصميم راقٍ، مزودة بأنظمة مراقبة حديثة وكاميرات أمن تعمل على مدار الساعة، وفريق أمن مدرّب لضمان أعلى معدلات الأمان داخل ام بلس مول العاصمة الإدارية الجديدة.
- أنظمة حركة رأسية فعّالة:
مصاعد وسلالم متحركة موزعة بطريقة مدروسة لتسهيل حركة الزوار بين الأدوار التجارية والإدارية، وتقليل وقت الانتظار وتحسين تجربة المستخدم داخل مشروع M Plus العاصمة الإدارية.
- عناصر بصرية وترفيهية مميّزة:
تصميم داخلي وخارجي يعتمد على عناصر فنية مبتكرة، أبرزها تمثال القط الفرعوني الضخم الذي يمنح مول إم بلس ماجنا العاصمة الإدارية هوية خاصة كمعلم بصري وسياحي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
هذه الخدمات تجعل مشروع إم بلس العاصمة الإدارية بيئة عمل واستثمار متكاملة، قادرة على جذب الماركات الجادة والشركات التي تبحث عن عنوان محترف في موقع استثنائي.
نبذة عن شركة ماجنا للتطوير العقاري Magna Developments
تُعد شركة ماجنا للتطوير العقاري Magna Developments من الشركات العقارية التي استطاعت بناء حضور قوي في السوق المصري عبر سنوات من العمل المتواصل؛ إذ تمتلك الشركة خبرة تزيد على 27 عامًا، وتدير استثمارات محلية تتجاوز 8.5 مليار جنيه في مشروعات متنوعة بين السكني والتجاري والإداري.
ترتكز رؤية الشركة على تطوير مشروعات تحمل قيمة تشغيلية حقيقية، وتستند في ذلك إلى اختيار مواقع متميزة، والعمل مع بيوت خبرة استشارية مرموقة، إلى جانب التركيز على جودة التنفيذ والتشطيبات. ويأتي مشروع شركة ماجنا العاصمة الإدارية | M Plus كإحدى أهم الخطوات الاستراتيجية للشركة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، في قطاع المولات التجارية والإدارية.
سابقة اعمال شركة ماجنا العقارية
إلى جانب مول إم بلس العاصمة الإدارية M Plus New Capital، شاركت Magna Developments في تطوير عدد من المشروعات المتميزة، من بينها:
- مول كيوبس تاور العاصمة الادارية.
- مول إم بلس العاصمة الإدارية
تُظهر هذه المشروعات قدرة الشركة على إدارة وتطوير مبانٍ إدارية وتجارية بمواصفات حديثة، ما يعزّز ثقة العملاء في الاستثمار داخل مول إم بلس العاصمة الإدارية الجديدة.
لماذا الاستثمار في مول إم بلس العاصمة الإدارية الجديدة؟
الاستثمار في مول إم بلس العاصمة الإدارية الجديدة يعني الجمع بين موقع استراتيجي في قلب محور بن زايد الجنوبي، وتصميم معماري حديث ببلازا واسعة وتمثال أيقوني، ووحدات تجاري عاصمة إدارية ووحدات إدارية جاهزة للتشغيل، وأنظمة سداد مرنة، وخبرة مطوّر موثوق مثل Magna Developments.
لمن يبحث عن محلات ومكاتب للبيع في مول M Plus العاصمة الإدارية داخل مشروع يمتلك مقومات تشغيل حقيقية وقيمة مضافة متنامية، فإن مشروع إم بلس العاصمة الإدارية M Plus New Capital يعد خيارًا جديرًا بالاهتمام والدراسة الجادة.
ارقام مبيعات مول M Plus العاصمة الإدارية
