<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية – عيادات مراكز طبية في R3

أسعار تبدأ من 1,350,000 ج.م

MedOra Medical Center العاصمة الإدارية

ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية – عيادات مراكز طبية في R3 – هو الإضافة العاشرة في مسيرة شركة راين للتطوير العقاري، لكنه يأتي هذه المرة بفكر مختلف تمامًا مركز طبي خدمي متكامل في قلب R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة.

صُمم منذ البداية ليخدم المنظومة الصحية بكل عناصرها؛ من عيادات تخصصية، وصيدلية، ومركز أشعة، ومعمل تحاليل، وحتى مركز علاج طبيعي، داخل مبنى واحد G+2 يتم تنفيذه وفق معايير طبية هندسية معتمدة. اختيار الموقع، وحجم الاستثمار، وطبيعة التشغيل بعقود إدارة متخصصة، كلها عوامل تجعل ميدورا فرصة حقيقية للطبيب والمستثمر في نفس الوقت بيئة مجهزة بالكامل، وعوائد استثمارية قوية، ضمن مشروع طبي صريح… لا مجرد وحدات إدارية تحمل مسمى “طبي” على الورق.

موقع ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية

في قلب واحدة من أكثر المناطق السكنية حيوية في العاصمة الإدارية الجديدة، اختارت شركة راين للتطوير العقاري أن تطلق مشروعها الطبي المتكامل MedOra Medical Center.

يتواجد المركز في منطقة R3 مباشرة أمام فيلات المقصد والمدينة الرياضية، ليصبح الوجهة الطبية الأولى لسكان المنطقة والمناطق المحيطة بها. هذا التمركز بالقرب من محطة المونوريل وعدد كبير من معالم العاصمة الإدارية الشهيرة يجعل من الموقع نقطة مثالية للاستثمار الطبي طويل الأجل، يجمع بين كثافة سكنية حقيقية وسهولة وصول من مختلف المحاور.

الأماكن القريبة من ميدورا ميديكال سنتر

يقع ميدورا ميديكال سنتر على مقربة من الحي الحكومي ومنطقة CBD، ما يعزّز حركة الزوار طوال اليوم.
يتميز بقربه من كلٍّ من المدينة التعليمية والمدينة الرياضية، ليخدم شريحة واسعة من المستخدمين.
يقع المشروع على مسافة قصيرة من النهر الأخضر والبرج الأيقوني، أحد أهم معالم العاصمة الإدارية.
يمكن الوصول إلى MedOra بسهولة عبر محور الأمل والطريق الدائري الإقليمي، وهو ما يسهّل حركة الأطباء والمرضى من داخل وخارج العاصمة.
تبعد محطة المونوريل دقائق معدودة فقط عن ميدروا كلينك، ما يضيف ميزة قوية لحركة وانتقال المرضى والزوار مستقبلًا.
توجد فيلات المقصد بجوار MedOra Medical Center مباشرة، لتشكّل كثافة سكنية راقية تدعم نجاح المشروع من اليوم الأول للتشغيل.

التصميمات في ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية

جاء تصميم MedOra Medical Center كمنشأة طبية متكاملة قبل أن يكون مبنى استثماري؛ مبنى G+2 على مساحة حوالي ٢٧٥٠ م² فقط بنسبة إنشاءات لا تتجاوز ٤٠%، بما يتيح مساحات حركة وتهوية ورؤية مريحة حول المركز. اعتماد التصميم والتنفيذ يتم وفق معايير طبية وهندسية معتمدة تناسب جميع التخصصات الطبية، مع اعتماد استشاري هندسي وتنفيذي متخصص OYK لضمان دقة التنفيذ وجودة البنية التحتية الطبية.

من الداخل، تم توزيع الفراغات بحيث تخدم راحة المريض وكفاءة الطبيب في آن واحد؛ مساحات انتظار واسعة تصل إلى ٤٥٠ م² لكل دور، مكتب استقبال مستقل لكل طابق، مدخل خاص للطوارئ، ومصاعد طبية مخصصة بعرض مناسب يسمح بحركة النقالات والكراسي المتحركة بسهولة. تم الفصل بين مداخل العيادات ومداخل المرضى لضبط حركة الدخول والخروج، مع توفير دورات مياه مجهّزة لذوي الاحتياجات الخاصة، ونظام تهوية مركزية وتكييف مركزي مصمم لبيئة طبية آمنة.

الخدمات والمرافق الطبية في ميدورا ميديكال راين

يقدّم MedOra Medical Cente عيادات للبيع في العاصمة الادارية تم تصميمها لتخدم المريض والطبيب في آن واحد داخل بيئة احترافية آمنة، ليصبح المشروع مركزًا طبيًا حقيقيًا وليس مبنى إداريًا يحمل مسمّى طبي فقط.

عيادات تخصصية مجهّزة
عيادات بمساحات مرنة وقابلة للتقسيم بما يناسب مختلف التخصصات، مع بنية تحتية طبية (تهوية – تكييف – تجهيزات ميكانيكية) معدّة لاستقبال أعلى مستويات التجهيز.
صيدلية متكاملة داخل المشروع
لتوفير الأدوية والمستلزمات الطبية للمرضى مباشرة بعد الكشف، بما يسهّل رحلة المريض ويوفّر عليه الانتقال لمواقع أخرى.
مركز أشعة متخصّص
مساحة مخصّصة لتجهيز مركز أشعة يقدم خدمات تشخيصية متكاملة داخل نفس المبنى، بما يدعم الطبيب في اتخاذ القرار العلاجي بشكل أسرع وأكثر دقة.
معمل تحاليل طبي
معمل مهيأ لتقديم مختلف أنواع التحاليل، بما يوفّر سلسلة خدمة متكاملة (كشف – تحاليل – متابعة) في مكان واحد.
مركز علاج طبيعي
منطقة مخصصة لخدمات العلاج الطبيعي والتأهيل، مجهّزة لتناسب مختلف الحالات، وتستفيد من عناصر الراحة والحركة المدروسة في تصميم المبنى.
استقبال وانتظار بمواصفات طبية
مكتب استقبال مستقل لكل دور، ومساحات انتظار واسعة للمرضى والزوار على مساحة تقارب ٤٥٠ م² لكل دور، مع توزيع مدروس لمقاعد الانتظار يراعي الخصوصية والتنظيم.
مداخل ومصاعد طبية مخصصة
مداخل منفصلة للعيادات والمرضى، إلى جانب مصاعد طبية واسعة تستوعب النقالات والكراسي المتحركة، ومدخل خاص للطوارئ لسرعة التعامل مع الحالات الحرجة.
خدمات مساندة وراحة للمرافقين
أماكن انتظار في الرووف تضم كافيه وKids Area، إلى جانب أماكن انتظار للسيارات تحت الأرض وأمام المبنى، لتوفير تجربة إنسانية مريحة للمريض ومرافقيه من لحظة الوصول وحتى المغادرة.

بهذا التكوين، يقدّم MedOra Medical Center بيئة طبية متكاملة تخدم مختلف التخصصات، وترفع من كفاءة التشغيل والعائد الاستثماري، وفي الوقت نفسه تمنح المريض تجربة علاجية أكثر راحة واحترامًا لوقته وكرامته.

كما يهتم التصميم بتجربة الزائر كاملة، فهناك مساحات خارجية مجانية للدور الأرضي يمكن استغلالها تجاريًا أو لخدمة العيادات، إلى جانب أماكن انتظار سيارات تحت الأرض وأمام المبنى، وسطح (Roof) مجهّز كمنطقة انتظار واستراحة تضم كافيه وKids Area، ليقدّم MedOra بيئة علاجية احترافية بملامح إنسانية مريحة… تعزز من ثقة المريض وراحة الطبيب في كل زيارة.

المساحات والاسعار ونظم السداد في ميدورا ميديكال العاصمة

يقدّم MedOra Medical Center مساحات طبية مدروسة بعناية لتناسب كلٍّ من الطبيب والمستثمر:

المبنى مقام على مساحة أرض ٢٧٥٠ م² بنسبة إنشاءات ٤٠٪ فقط، ما يتيح ممرات حركة ومساحات انتظار واسعة مريحة للمرضى والزوار.

وحدات المراكز والعيادات يمكن تقسيمها داخليًا إلى أكثر من غرفة كشف داخل نفس العيادة، بما يسمح بتشغيل أكثر من طبيب في مواعيد مختلفة، وبالتالي تعظيم العائد الإيجاري من نفس الوحدة.

مرونة تقسيم المساحات تجعل المشروع مناسبًا لكل أنماط الاستثمار الطبي؛ من عيادة فردية لطبيب، إلى مركز أشعة أو معمل تحاليل أو مركز علاج طبيعي متكامل.

يعتمد الاستثمار في MedOra Medical Center على وحدات طبية وتجارية بمساحات صغيرة مدروسة وأسعار واضحة، تتيح دخول السوق الطبي والتجاري في موقع قوي مثل R3 أمام فيلات المقصد والمدينة الرياضية، مع مرونة في اختيار الدور ونوع الوحدة.

العيادات الطبية – Medora R3 (أمام فيلات المقصد والمدينة الرياضية):

أقل عيادة شير دور أرضي
مساحة داخلية 10 م² + مساحة خارجية 3 م²
السعر: 1,680,000 جنيه مصري
أقل عيادة شير الدور الأول
مساحة 10 م²
السعر: 1,350,000 جنيه مصري
أقل عيادة شير الدور الثاني
مساحة 10 م²
السعر: 1,210,000 جنيه مصري

وحدات Sing One – R5 (تجاري)

أقل محل شير أرضي: مساحة 10 م² + 2 م² أوت دور – 4,160,000 جنيه
أقل محل منفصل أرضي: مساحة 46 م² + 12 م² أوت دور – 19,999,999 جنيه
أقل محل شير أول: مساحة 10 م² – 2,000,000 جنيه
أقل محل شير ثاني: مساحة 10 م² – 1,650,000 جنيه

تقدّم شركة راين للتطوير العقاري في مشروع MedOra Medical Center أنظمة سداد مرنة تبدأ بـ مقدم 5% فقط، مع خطط تقسيط تصل حتى 9 سنوات بأقساط مريحة ومدروسة، وهو ما يتيح لك دخول الاستثمار الطبي في موقع مميّز دون ضغط مالي كبير. هذه المعادلة بين مقدم بسيط وفترة سداد طويلة تجعل امتلاك وحدة طبية جاهزة للتشغيل في قلب R3 خطوة واقعية ويمكن التخطيط لها بثقة واطمئنان.

شركة راين للتطوير العقاري ومشروعاتها

تقدّم شركة راين للتطوير العقاري Rayn Developments نفسها كواحدة من الشركات القليلة في العاصمة الإدارية التي تبني نموذج استثمار مختلف قائم على الالتزام والجدّية قبل التسويق. تمتلك الشركة 27 قطعة أرض مملوكة كاش داخل العاصمة، وتسبق في أغلب مشروعاتها الجدول الزمني للإنشاءات، مع استيفاء كامل التراخيص والأوراق القانونية والموافقات الهندسية النهائية قبل الطرح، وهو ما يمنح المستثمر قدرًا عاليًا من الأمان والاطمئنان.

تعتمد راين على شبكة قوية من الاستشاريين الهندسيين من أبرزهم Archrete – د. رائف فهمي – شركة OYK، وهم من الأسماء المشاركة في الإشراف على مشروعات كبرى مثل البرج الأيقوني وأبراج العلمين، كما أبرمت الشركة عقود إدارة وتشغيل نهائية مع كيانات متخصصة مثل INCOMERCIAL وHealthy Care لتشغيل المشروعات الطبية والمستشفيات، بما يضمن تشغيلًا احترافيًا حقيقيًا للمشروعات بعد التسليم، وليس مجرد بيع وحدات.

حتى الآن استطاعت راين إطلاق 10 مشروعات داخل العاصمة الإدارية، جميعها تسير بسابق أو وفق الجدول الزمني للإنشاءات،

بهذا الأسلوب، تضع راين للتطوير العقاري نفسها كمطوّر يستهدف المستثمر الواعي، الذي يبحث عن مشروع واضح التوجه، وعقد تشغيل حقيقي، وعائد مكتوب لا يعتمد على الوعود التسويقية فقط، وهو ما ينعكس بوضوح في طرحها لمشروع MedOra Medical Center كأول مركز طبي متكامل في R3.

في ختام الحديث عن MedOra Medical Center، نحن أمام مشروع طبي حقيقي صُمِّم من البداية ليكون مرجعًا صحيًا في قلب منطقة R3؛ موقع يواجه فيلات المقصد والمدينة الرياضية، ويجاور الحي الحكومي والـCBD والنهر الأخضر ومحطة المونوريل، مع مبنى طبي G+2 بنسبة إنشاءات محدودة، ومعايير هندسية معتمدة، وتشغيل احترافي من خلال شركات إدارة متخصصة. إضافة إلى ذلك، تقدّم راين للتطوير العقاري نموذج استثمار مختلف يقوم على عقود إيجار إلزامية، عوائد سنوية واضحة، وتسليم كامل التشطيب خلال سنتين فقط، في مشروع يحمل فكرًا صريحًا.

إذا كنت تبحث عن وحدة طبية تشغَّل وتدر دخلًا حقيقيًا في موقع مضمون النمو، فهذه واحدة من الفرص القليلة التي تستحق ألا تُؤجَّل.
تواصل الآن مع فريق المبيعات، اطلب تفاصيل العائد الإيجاري، وأنظمة السداد، والمساحات المتاحة، وحدّد زيارتك للموقع… وخُطوتك القادمة في الاستثمار الطبي قد تبدأ من MedOra Medical Center.

أرقام مبيعات ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية

01070047019

الأسئلة الشائعة

أين يقع مشروع MedOra Medical Center؟
يقع مركز MedOra الطبي في منطقة R3 بالعاصمة الإدارية، أمام فيلات المقصد والمدينة الرياضية، وعلى مقربة من الحي الحكومي، منطقة الـCBD، النهر الأخضر، البرج الأيقوني ومحطة المونوريل، مما يجعله في قلب الكتلة السكنية والخدمية للمنطقة.
ما طبيعة المشروع؟ هل هو طبي فعلي أم إداري؟
المشروع مركز طبي متكامل G+2، مصمم ومنفَّذ بمعايير طبية وهندسية معتمدة، ويضم عيادات متخصصة، صيدلية، مركز أشعة، معمل تحاليل، ومركز علاج طبيعي، أي أنه مشروع طبي حقيقي وليس مبنى إداري بمسمّى طبي.
ما حالة التشطيب وموعد التسليم؟
يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب بالمواصفات الطبية المعتمدة، خلال مدة لا تتجاوز تقريبًا سنتين من التعاقد، مع إشراف استشاري هندسي وتنفيذي متخصص OYK لضمان جودة التنفيذ.