إليك ابرز تفاصيل مشروع لاجونز العاصمة الإدارية
كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية يظهر كواحد من أقوى الإطلاقات السكنية الجديدة داخل حي R8، ليس فقط لأنه مشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 60 فدانًا، بل لأنه قائم على فكرة مختلفة: حياة سكنية متكاملة على لاجون مائي حقيقي بمساحة 10 فدادين، تمنحك إحساس منتجع سياحي داخل قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
من ناحية أخرى، يأتي المشروع من تطوير شركة مدن للتطوير العقاري Modon Development، وهي من الشركات الصاعدة بقوة في السوق المصري منذ تأسيسها عام 2020، وتمتلك اليوم محفظة تضم 12 مشروعًا، منها 6 مشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى مشروعات في التجمع الخامس و6 أكتوبر.
بالإضافة إلى ذلك، يتفرد Lagoons New Capital بنسبة مبانٍ لا تتجاوز 18% فقط من إجمالي مساحة المشروع، مع تقسيم هذه النسبة إلى حوالي 60% للشقق و40% للفيلات، إلى جانب منطقة خدمات متكاملة على مساحة 7 فدادين، تضم ناديًا رياضيًا ومدرسة كرة عالمية.
بذلك لا يقدّم كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية وحدات سكنية فقط، بل مجتمعًا متكاملًا يخدم الأسرة على مستوى السكن والترفيه والرياضة في آن واحد، مما يسهل علي العملاء توافر كافة احتياجاتهم الاساسية داخل مكان واحد.
كما حرصت شركة مدن للتطوير العقاري modon developments علي التنويع في انشاء الوحدات السكنية داخل الكمبوند ومنها ( شقق، تاون هاوس، دوبلكس) مما يسهل علي كل عميل حرية اختيار وحدتة الخاصة بالمساحة والسعر المناسب له.
لذلك يمكن اعتبار مشروع لاجونز شركة مدن للتطوير العقاري فرصة قوية داخل R8 لكل من يبحث عن مشروع يجمع بين السكن الراقي والعائد الاستثماري المتوقع.
ماذا تنتظر انتهز الفرصة الان واحجز وحدتك الخاصة داخل كمبوند لاجونز العاصمة الادارية وتمتع بإطلالات خلابة علي المسطحات المائية او المساحات الخضراء الواسعة، لمعرفة مزيد من التفاصيل عن تواصل معنا الان: 01070047019
موقع لاجونز العاصمة الادارية بقلب منطقة R8
يقع كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية الجديدة داخل موقعًا استراتيجيًا داخل الحي السكني R8، حيث يقع مباشرة على المحور المركزي للحي، مع ارتباط مباشر بـ محور بن زايد الذي يعد من أهم المحاور الرئيسية في العاصمة الإدارية. هذا الربط يسهّل حركة الدخول والخروج من وإلى الكمبوند، ويجعله قريبًا من أهم مناطق الأعمال والخدمات والترفيه.
إلى جانب ذلك، يجمع موقع Lagoons New Capital R8 بين هدوء الأحياء السكنية وانخفاض الكثافة السكانية، وبين القرب الفعلي من المراكز الحيوية في العاصمة، وهو ما ينعكس بالإيجاب على القيمة الحالية والمستقبلية للوحدات داخل المشروع.
أهم الأماكن القريبة من Lagoons New Capital
يقترب كمبوند لاجونز R8 العاصمة الإدارية من عدد من المحاور والمعالم المهمة منها مسجد الفتاح العليم، ايضا من أبرزها:
- الحي الحكومي والحي الدبلوماسي:
يقع كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية على مسافة قصيرة من مناطق الإدارة الحكومية والتمثيل الدبلوماسي، ما يمنحه ثقلًا إضافيًا من حيث أهمية الموقع.
- المدينة الرياضية والحديقة المركزية (النهر الأخضر):
تبعد هذه المعالم الترفيهية والرياضية دقائق محدودة عن مشروع لاجونز العاصمة الادارية الجديدة، لممارسة الأنشطة الرياضية والرحلات الأسرية.
- منطقة الداون تاون ومنطقة الأبراج:
يتواجد Lagoons New Capital بالقرب من منطقة الداون تاون ومنطقة الأبراج، مما يسهل الوصول إلى مراكز الأعمال والتسوق والترفيه.
- محور بن زايد الجنوبي:
ارتباط مشروع مدن العاصمة الإدارية الجديدة Lagoons بالمحور المركزي المتصل بمحور بن زايد يتيح للسكان سهولة الحركة إلى مختلف مناطق العاصمة والمدن المحيطة.
- المدارس والجامعات الدولية:
يجاور كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية مناطق مخصصة للمدارس والجامعات الدولية المخطط لها، ما يجعله خيارًا مناسبًا للأسر التي تبحث عن مستوى تعليمي متميز بالقرب من مكان السكن.
وبناءً على ذلك، يمكن وصف موقع كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية بأنه أحد أهم عناصر قوته، خاصة لمن ينظر للعقار كاستثمار طويل الأجل في منطقة تنمو بسرعة.
تصميم كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية | Modon Development
من ناحية التصميم المعماري، يعتمد مشروع لاجونز شركة مدن للتطوير العقاري على فكرة محورية واضحة: أن يكون اللاجون المائي هو قلب الحياة داخل الكمبوند. تمتد مساحة اللاجون إلى حوالي 10 فدادين من إجمالي مساحة المشروع البالغة 60 فدانًا، مع توزيع مدروس للعمارات السكنية والفيلات حول هذا العنصر المائي، بحيث تحظى نسبة كبيرة من الوحدات بإطلالات مباشرة أو غير مباشرة على المياه أو اللاند سكيب.
بالإضافة إلى ذلك، لا تتجاوز نسبة المباني في كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية نحو 18% فقط من إجمالي المساحة، مع تقسيمها إلى 60% شقق و40% فيلات، بما يضمن كثافة سكانية منخفضة ومساحات كبيرة من المسطحات الخضراء والمفتوحة.
كما خُصصت مساحة كمبوند لاجونز العاصمة الادارية تقارب 7 فدادين للخدمات، تشمل النادي الرياضي، ومناطق الجلوس، ومناطق الأنشطة الاجتماعية، ومدرسة كرة عالمية Totti Academy، لتقديم تجربة حياة متكاملة للأسر.
كما تم تخطيط الشوارع الداخلية ومحاور الحركة في مشروع Lagoons العاصمة الادارية |شركة مدن بشكل انسيابي يسهّل الحركة، ويقلل التكدّس، ويخلق ترابطًا منطقيًا بين مناطق السكن والخدمات واللاجون.
وتم استغلال المساحات بين المباني لإنشاء حدائق، وممرات مشاة، ونقاط جلوس هادئة مطلة على مناظر طبيعية مريحة للنفسية، لتقديم بيئة سكنية تساعد على الاسترخاء بعد يوم عمل طويل.
أسعار كمبوند لاجونز R8 العاصمة الإدارية
تعكس أسعار كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية مزيجًا بين قيمة المشروع كمجتمع لاجون على 60 فدان، وبين حرص شركة مدن للتطوير العقاري على تقديم أسعار تنافسية في مرحلة الإطلاق الأولى، مع تنوّع كبير في أنواع ومساحات الوحدات. ويمكن تلخيص الأسعار المبدئية على النحو التالي:
- شقق 3 غرف – بمساحات تبدأ من 147 متر
تبدأ الأسعار من حوالي 4,200,000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف – بمساحات تبدأ من 183 متر
تبدأ الأسعار من حوالي 5,500,000 جنيه مصري.
- دوبلكس – بمساحات تبدأ من 252 متر + 42 متر ملحق
تبدأ الأسعار من حوالي 8,400,000 جنيه مصري.
- دوبلكس – بمساحات تبدأ من 295 متر + 53 متر ملحق
تبدأ الأسعار من حوالي 8,800,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس – بمساحات تبدأ من 185 متر
تبدأ الأسعار من حوالي 13,300,000 جنيه مصري.
- توين هاوس – بمساحات تبدأ من 205 متر
تبدأ الأسعار من حوالي 16,300,000 جنيه مصري.
بهذا الشكل، يحصل العميل في كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية على مجموعة واسعة من الاختيارات تناسب ميزانيات مختلفة، مع الاحتفاظ بميزة السكن داخل كمبوند لاجون مميز في قلب R8، في مرحلة سعرية تعتبر جذابة مقارنة بما يُتوقَّع أن تصل إليه الأسعار بعد تقدم التنفيذ وارتفاع الطلب.
أنظمة السداد في مشروع لاجونز العاصمة الإدارية
أما فيما يتعلق بأنظمة السداد، فقد قامت Modon Development بتقديم نظام تقسيط مرن يناسب شريحة كبيرة من العملاء، مع الحفاظ على جدية الالتزام بتنفيذ وتسليم المشروع في مواعيد واضحة.
- مقدم حجز يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة.
- فترة سداد تصل حتى 8 سنوات بأقساط متوازنة.
- نسبة الصيانة 10% تُسدد وفقًا لنظام التعاقد.
- مدة التسليم المتوقعة حوالي 3 سنوات من التعاقد، وفقًا للجداول الزمنية المعلنة.
اذا كنت ترغب في معرفة كافة التفاصيل عن شقق وفيلات للبيع في العاصمة الادارية تواصل معنا الان
الخدمات في مشروع مدن العاصمة الإدارية الجديدة Lagoons
تولي شركة Modon Development اهتمامًا كبيرًا بمنظومة الخدمات داخل كمبوند لاجونز العاصمة الادارية، إدراكًا منها أن نجاح المشروع لا يُقاس بالمباني فقط، بل بجودة الحياة اليومية التي يعيشها السكان داخل المجتمع السكني. لذلك، تم تصميم خدمات المشروع لتدعم إحساس الاستقرار والراحة والرفاهية لكل أسرة.
- الأمن والحراسة:
منظومة أمن متكاملة على مدار الساعة، تشمل أفراد أمن مدرَّبين وكاميرات مراقبة تغطي المداخل والمحاور الرئيسية.
- بوابات ومداخل ذكية:
بوابات إلكترونية ومداخل منظمة للتحكم في الدخول والخروج، بما يرفع مستوى الأمان والخصوصية للسكان.
- جراجات ومواقف سيارات منظمة:
أماكن مخصَّصة لانتظار السيارات موزعة بطريقة مدروسة، لتقليل التكدّس أمام العمارات والوحدات والحفاظ على الشكل الحضاري للشوارع الداخلية.
- بنية تحتية متكاملة:
شبكات كهرباء ومياه وصرف واتصالات حديثة، جاهزة لاستقبال أحدث خدمات الإنترنت والاتصالات بما يتوافق مع طبيعة العاصمة الإدارية كمدينة ذكية.
- ممرات للمشاة وحركة داخلية آمنة:
ممرات ومسارات داخلية تساعد على حركة آمنة للأطفال وكبار السن، مع تقليل تقاطع حركة السيارات مع المشاة.
- اللاجون المائي على مساحة 10 فدادين:
يمثل قلب التجربة داخل المشروع، ويمنح الوحدات إطلالات مائية مميزة، ويجعل الكمبوند أقرب إلى منتجع سكني على المياه.
- نادي رياضي متكامل:
كلوب هاوس داخل الكمبوند لخدمة مختلف الفئات العمرية، يوفر مساحات لممارسة الأنشطة الرياضية والبدنية اليومية.
- مدرسة كرة عالمية Totti Academy:
وجود أكاديمية توتي العالمية يعكس اهتمام الشركة بدعم الرياضة وتنمية المواهب، ويضيف بعدًا مهمًا لنمط الحياة داخل كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية.
- مساحات خضراء وحدائق ومناطق جلوس:
لاند سكيب موزعة بعناية بين الوحدات، مع حدائق ومناطق جلوس هادئة تطل على اللاجون أو المساحات الخضراء.
- مسارات للجري وركوب الدراجات:
مسارات مخصصة لممارسة الرياضة والحركة اليومية وسط أجواء طبيعية.
- مناطق مخصصة للأطفال:
مناطق لعب مؤمَّنة داخل بيئة مغلقة، تسمح للأطفال بالاستمتاع في مكان قريب وآمن داخل كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية.
نبذة عن شركة مدن للتطوير العقاري Modon Development
شركة مدن للتطوير العقاري | Modon Developments تعد من أكبر واهم الشركات بمجال التطوير العقاري في جمهورية مصر العربية والشرق الأوسط منذ بداية تأسيسها لأكثر من 30 عاما، فهي دائما تبحث عن التطور وتلتزم بأعلى معايير الجودة بسبب التوقعات التقدمية للأفراد والمستثمرين بداخلها،
تُعد شركة مدن للتطوير العقاري – Modon Development واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في السوق المصري منذ تأسيسها عام 2020، حيث استطاعت خلال فترة وجيزة بناء محفظة مشروعات تضم 12 مشروعًا، منها 6 مشروعات داخل العاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى مشروع Boutique Village في التجمع الخامس، ومشروعي Vilagio و V Residence في مدينة 6 أكتوبر.
ومن ناحية أخرى، تعمل الشركة على التوسع في الساحل الشمالي بطرح مشروعات جديدة في مدينة العلمين الجديدة ومنطقة رأس الحكمة خلال النصف الثاني من عام 2025، ما يعكس رؤية توسعية واضحة على مستوى المدن الرئيسية في مصر.
تُعرف Modon Development باختيار مواقع استراتيجية مميزة، وتقديم تصميمات عصرية، وخدمات متكاملة داخل مشروعاتها، مع الحرص على إدخال أفكار جديدة؛ مثل التعاون مع علامات تجارية عالمية كـ Formitalia Group، وتقديم تكنولوجيا ماكينات البيع الذكية في المجمعات السكنية، وإطلاق أكاديمية توتي – Totti Academy لأول مرة في الشرق الأوسط، في خطوة تعكس اهتمام الشركة بالرياضة وتنمية الطاقات الشبابية.
سابقة أعمال شركة مدن للتطوير العقاري
تمتلك مشاريع شركة مدن للتطوير العقاري modon developments سجلًا واضحًا من المشروعات التي تجمع بين التخطيط الجيد، والتصميم العصري، ومواقع مدروسة في مناطق ذات طلب حقيقي على السكن والخدمات، ومن أبرز هذه المشروعات:
- برج سنترال ايكونيك تاور بالعاصمة Central Iconic Tower CBD.
- مدن جرين ريفر Modon Green River.
- ام بيزنيس تاور M Business Tower
- بوتيك فيلاج القاهرة الجديدة Boutique Village New Cairo.
- فيلاجيو 6 اكتوبر Villagio 6 October.
لماذا الاستثمار في كمبوند لاجونز العاصمة؟
في النهاية، يمكن النظر إلى كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية Lagoons New Capital باعتباره أكثر من مجرد مشروع سكني جديد داخل R8؛ فهو مجتمع متكامل مبني حول لاجون مائي واسع، ونظام حياة يعتمد على الخضرة والمياه والخدمات المتكاملة، مع تنوّع في الوحدات بين شقق سكنية
ثلاث غرف، و دوبلكس، وتاون هاوس، وتوين هاوس، وأسعار طرح أولى وأنظمة سداد مرنة.
ومن ناحية أخرى، فإن انتماء المشروع إلى شركة مدن للتطوير العقاري Modon Development، بمحفظة مشروعات قوية ورؤية توسعية واضحة، يمنح العميل درجة عالية من الاطمئنان على جدية التنفيذ وجودة التسليم.
ومع كل هذه المعطيات، يصبح الدخول في مشروع مثل Lagoons New Capital خطوة استثمارية وسكنية ذكية قبل تحركات الأسعار المتوقعة في السنوات القادمة.
بادر الآن بحجز وحدتك في كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية من Modon Development، واستفد من أسعار الطرح الأولى وتسهيلات السداد التي تصل حتى 8 سنوات، قبل أي زيادات جديدة في سعر المتر أو نفاد أفضل الاختيارات من حيث الموقع والمساحة والفيو.
ارقام مبيعات كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية
