كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة sage
كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة – هو مشروع سكني متكامل يجمع بين هدوء البحيرات الصناعية ورقي الحياة في قلب الحي السكني R8، ليقدّم لك أسلوب معيشة متوازن بين الخصوصية والحيوية في آن واحد.
يمتد مشروع ساج ليكس سكويرز على مساحة تقارب 32 فدانًا بتخطيط مدروس يضع الأسرة واستثمارها في مقدمة الأولويات.
يقع مشروع sage في موقع استراتيجي داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وعلى مسافات دقائق فقط من أهم المناطق الحيوية، بينما يمنحك في الداخل بيئة هادئة مطلة على مساحات خضراء ولاجون ممتد. وبذلك، يمكنك الاستمتاع بقربك من مراكز الأعمال والخدمات، مع الحفاظ على جودة حياة عالية داخل مجتمع سكني مغلق وآمن.
أما المطوّر العقاري فهو شركة Squares Developments التي تمتلك خبرة تتجاوز 30 عامًا في التطوير العقاري والمقاولات داخل مصر وخارجها، وسابقة أعمال قوية في العاصمة الإدارية والتجمع الخامس ومدينة نصر، مما يعزز من ثقة العميل في جودة التنفيذ والتسليم في المواعيد المحددة.
نبذة عن مشروع Sage Lakes Residence وسبب التسمية
جاء اختيار اسم Sage Lakes Residence ليعبر عن روح المشروع وهويته؛ فكلمة Sage ترتبط بالحكمة والرؤية الهادئة للمستقبل، بينما تعكس كلمة Lakes حضور البحيرات واللاجونات في قلب التصميم. ومن ثمّ يقدّم المشروع تصورًا لحياة سكنية تقوم على الهدوء والاتزان، حيث تحيط المياه والمساحات الخضراء بالمباني من كل اتجاه.
يعتمد الكمبوند على فلسفة بسيطة وواضحة: حياة يومية مريحة، واستثمار طويل الأجل آمن. لذلك تم تصميم الماستر بلان بحيث تتحول البحيرات الصناعية والجزر الخضراء إلى محور الحياة داخل المشروع، في حين تنتشر المباني حولها على مسافات مدروسة توفر الخصوصية وتسمح في الوقت نفسه برؤية واسعة وفيو مفتوح من داخل كل وحدة.
ومن ناحية أخرى، حرصت Squares Developments على أن يكون Sage Lakes Residence امتدادًا طبيعيًا لخبراتها السابقة في العاصمة الإدارية، مع إضافة قيمة جديدة تتمثل في الدمج الذكي بين الحي السكني R8 وروح المنتجعات السياحية المطلة على اللاجون، وهو ما ينعكس مباشرة على جودة الحياة وقوة الطلب على وحدات المشروع مستقبلًا.
موقع كمبوند Sage Lakes Residence
يقع كمبوند Sage Lakes Residence في قلب الحي الثامن r8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في القطعة M6، وهو من أكثر الأحياء السكنية تميزًا من حيث القرب من المحاور الرئيسية والخدمات العامة.
يتمتع موقع كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية sage lakes residence new capital بواجهة مباشرة على منطقة خدمات متكاملة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية دون الحاجة للخروج المتكرر خارج الحي.
كما يبعد مشروع ساج ليكس حوالي 3 دقائق فقط عن أكبر حديقة مركزية في حي R8، كما يقع على بُعد دقيقتين من منطقة الدبلوماسيين ومحور بن زايد الجنوبي، وهو ما يضعك في قلب شبكة الطرق الرئيسية للعاصمة الإدارية.
وبالإضافة إلى ذلك، يستطيع العميل الوصول إلى حي السفارات في حوالي 5 دقائق، وإلى مطار العاصمة الإدارية الجديد في قرابة 8 دقائق فقط، مما يضيف بعدًا استثماريًا قويًا للوحدة السكنية.
أما داخليًا، فيمتلك كمبوند ساج ريزيدنس العاصمة أكثر من مدخل رئيسي لتسهيل الدخول والخروج وتوزيع الحركة المرورية، وهو ما يقلل من الزحام عند البوابات ويجعل تجربة الوصول إلى المنزل أكثر راحة وسلاسة، خاصة في أوقات الذروة.
الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية:
- يقع كمبوند sage lake مباشرة أمام منطقة خدمات متكاملة في قلب الحي R8.
- يبعد كمبوند ساج 3 دقائق من أكبر حديقة مركزية داخل R8.
- يبعد مشروع sage lake دقيقتان فقط من منطقة الدبلوماسيين.
- يقع sage lakes residence new capital علي بعد دقيقتان من محور بن زايد الجنوبي.
- يفصل بين مشروع ساج ومطار العاصمة الادارية الجديدة 8 دقائق تقريبًا .
- يقع مشروع ساج ليك سكويرز من النوادي الاجتماعية والخدمات الحكومية الرئيسية بالعاصمة.
التصميم والماستر بلان في كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة
أولًا: تصميم المشروع
تم تخطيط Sage Lakes Residence على أساس تقليل الكتلة البنائية وتعظيم المساحات المفتوحة؛ حيث لا تتجاوز نسبة المباني حوالي 18.5% من إجمالي مساحة المشروع، بينما خُصّص أكثر من 80% للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والخدمات المتنوعة، وهو ما يخلق بيئة سكنية صحية وهادئة مقارنة بالعديد من المشروعات المنافسة.
يضم الماستر بلان لاجون رئيسيًا تتوزع حوله المباني في شكل شبه جزري، مع ممرات خضراء متصلة تسمح بحركة المشاة والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن مسارات السيارات. في المقابل، تم فصل منطقة الفيلات والتاون هاوس تمامًا عن عمارات الشقق لضمان أعلى درجات الخصوصية والهدوء لكل نمط سكني.
كما يعتمد مشروع ساج سكويرز على مداخل فندقية لكل عمارة، وجراجات تحت الأرض لجميع الوحدات، بالإضافة إلى رووف خدمي مصمم ليكون مساحة مجتمعية مشتركة للسكان، سواء للأنشطة الرياضية أو الاجتماعية، مع الاستعانة بخبرة الاستشاري الهندسي م. محمد حافظ لضمان أعلى جودة في التصميم والتنفيذ.
ثانيًا: تصميم الوحدات
الوحدات داخل كمبوند ساج ليكس العاصمة صُممت بعناية لاستغلال المساحات الداخلية وتوفير أكبر قدر من الخصوصية؛ فغرف النوم معزولة نسبيًا عن منطقة الاستقبال، بينما تتصل مساحات المعيشة ببلكونات أو تراسات مطلة على اللاجون أو الحدائق. بالإضافة إلى ذلك، تم تقليل المساحات المهدرة في الطرقات، مع توفير فتحات إضاءة وتهوية طبيعية واسعة.
وتتنوع أنظمة التشطيب بين طوب أحمر، وثلاثة أرباع تشطيب، وتشطيب كامل، بحيث يمكن للعميل اختيار المستوى الأنسب لاحتياجاته وميزانيته، دون التقيد بنمط واحد. كما أن جميع الوحدات تقريبًا Corner، مما يزيد من عدد الواجهات المفتوحة ويعزز الإحساس بالرحابة والخصوصية داخل كل شقة أو فيلا.
الخدمات والمرافق في مشروع ساج ليك العاصمة
يراهن مشروع sage lakes residence على فكرة “مجتمع متكامل” داخل العاصمة؛ لذلك يقدّم Sage Lakes Compound مجموعة كبيرة من المرافق والخدمات المتوازنة بين الجانب الديني، والترفيهي، والخدمي، على النحو التالي:
- مسجد وكنيسة داخل الكمبوند، وهو ما يجعله أول مشروع في العاصمة يجمع بينهما في نطاق واحد.
- ثلاث بوابات رئيسية لتنظيم الحركة ودخول وخروج السكان والزوار.
- حديقة مركزية كبيرة، بالإضافة إلى لاجون وبحيرات ممتدة تغطي ما يقرب من 70% من المساحة مع المسطحات الخضراء.
- أربعة كلوب هاوس مجهزين، مع مناطق جلوس خارجية مطلة على المياه.
- مناطق ألعاب أطفال، ممشى للجري، ومساحة مخصصة للحيوانات الأليفة.
- حمامات سباحة للكبار والأطفال، وجيم وسبا، ورووف خدمي لخدمة السكان.
- جراجات تحت الأرض ومصعدين في كل عمارة لسهولة الحركة وتقليل الزحام.
وبالتالي، لا يضطر المقيم في Sage Lakes New Capital إلى مغادرة الكمبوند يوميًا للحصول على احتياجاته الأساسية والترفيهية.
أنواع الوحدات والمساحات في ساج العاصمة Sage Lakes Residence
يقدّم مشروع ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية sage lakes residence new capital شقق وفيلات للبيع في العاصمة الادارية وهذا يعد تنوعًا حقيقيًا في الوحدات السكنية بحيث يجد كل عميل ما يناسب احتياجه وميزانيته في الوقت نفسه.
ولذلك ستجد أن المخططات تبدأ من وحدات صغيرة للاستثمار وحتى تاون هاوس واسع لعائلة كبيرة، مع توزيع ذكي للمساحات يضمن أفضل استغلال لكل متر داخل الوحدة.
- استوديو سكني بمساحة 55 م² مناسب للشباب أو الاستثمار قصير الأجل.
- شقق غرفة نوم واحدة 70 م² لعائلة صغيرة أو سكن فردي راقٍ داخل R8.
- شقق غرفتين نوم بمساحة 112 م² تحقق توازنًا واضحًا بين السعر والمساحة.
- شقق 3 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 145 – 170 م² لعائلات تبحث عن رحابة أكبر وفيو مفتوح على اللاجون.
- شقق 4 غرف نوم بمساحتي 211 م² و258 م² لمن يرغب في سكن عائلي واسع داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
- وحدات دوبلكس بجاردن أو روف بمساحات تبدأ من 212 م² وتصل حتى 420 م²، بما يمنحك تجربة أقرب لأسلوب الفيلات لكن داخل عمارة سكنية.
- تاون هاوس بمساحات 196 م² و245 م² و300 م² مع حدائق خاصة وإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والبحيرات.
بهذا التنوع، تستطيع أن تختار ما بين وحدة صغيرة عالية السيولة، أو شقة عائلية، أو تاون هاوس فاخر، دون أن تخرج خارج حدود Sage Lakes New Capital.
أسعار كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية sage lakes residence new capital
تعتمد سياسة التسعير في Sage Lakes Residence على مبدأ “قيمة عالية مقابل سعر عادل”، خاصة أن المشروع يقع في قلب الحي R8 ويقدّم نسبة مباني قليلة مقابل مساحات خضراء ولاجون مستمر.
- أسعار الشقق السكنية:
تبدأ أسعار شقق Sage Lakes من 25,000 جنيه للمتر، وتصل حتى 30,000 جنيه للمتر بحسب نوع الوحدة، موقعها داخل الماستر بلان، ودرجة الإطلالة على البحيرات والمساحات المفتوحة. - أسعار التاون هاوس:
- تاون هاوس 196 م²: سعر يبدأ من حوالي 11 مليون جنيه.
- تاون هاوس 245 م²: تتراوح الأسعار من 13 مليون وحتى 15 مليون جنيه وفقًا لموقع الوحدة.
- تاون هاوس 300 م²: تبدأ من 16 مليون وتصل إلى حوالي 18 مليون جنيه.
وبالتالي، سواء كنت تبحث عن شقة في قلب كمبوند سيج ليكس R8 أو تاون هاوس على اللاجون، ستجد أن الأسعار مدروسة بعناية لتواكب قوة الموقع وجودة التنفيذ وفي الوقت نفسه تظل منافسة داخل سوق العاصمة الإدارية.
أنظمة الدفع والسداد في ساج ريزيدنس العاصمة
حتى تكتمل معادلة السكن والاستثمار، قدّمت Squares Developments واحدًا من أكثر أنظمة السداد مرونة في المنطقة. فبدلًا من مقدمات ضخمة أو فترات قصيرة، يمكنك الاستفادة من مقدم بسيط مع تقسيط طويل الأجل دون فوائد تعجيزية:
- كما يمكن اختيار مقدم 6% مع فترة سداد تمتد إلى 7 سنوات كاملة.
- لمن يفضل راحة أكبر في القسط الشهري، يوجد نظام 8% مقدم، مع تقسيط حتى 8 سنوات.
- بالإضافة إلى ذلك، يمكن سداد 13% كمقدم والاستفادة من تقسيط على 9 سنوات.
- وأخيرًا، لمن يرغب في أقل سعر للمتر مقابل مقدم أعلى قليلًا، توفر الشركة نظام 15% مقدم مع تقسيط حتى 10 سنوات.
بهذه البدائل المتنوعة، يصبح قرار الشراء في كمبوند Sage Lakes Residence العاصمة الإدارية أسهل، لأنك تختار الوحدة وخطة السداد الأنسب لحجم دخلك وخطتك المستقبلية، مع إمكانية تعديل الاختيار بمساعدة فريقنا في أي وقت.
فوائد الاستثمار في ساج ليكس
يمثّل الاستثمار في كمبوند ساج ليكس ريزيدنس فرصة مميزة لكل من يبحث عن مشروع يجمع بين الموقع القوي، والتخطيط الهادئ، والقيمة المستقبلية الواعدة.
فا كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية لا يعتمد فقط على تقديم وحدات سكنية داخل مجتمع حديث، بل يطرح رؤية متكاملة لحياة أكثر توازنًا وراحة، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على جاذبيته الاستثمارية.
عندما يجتمع الطابع المعماري العصري مع المسطحات المائية واللاندسكيب داخل مشروع يحمل هوية واضحة مثل Sage Lakes Residence، يصبح الأصل العقاري أكثر قدرة على الحفاظ على قيمته وتحقيق نمو تدريجي مع الوقت.
كما أن تنوع الوحدات داخل ساج ليكس يمنح المستثمر مرونة كبيرة في اختيار المنتج الأنسب لميزانيته وخطته، سواء كان الهدف هو السكن، أو إعادة البيع، أو تحقيق عائد من التأجير.
ومن ناحية أخرى، فإن المشروعات التي تقوم على مفهوم الهدوء والخصوصية وجودة الحياة تحظى عادة بطلب مستمر من العملاء الباحثين عن مجتمعات سكنية متوازنة، وهو ما يعزّز من قوة المشروع في السوق.
لذلك يمكن القول إن الاستثمار في ساج ليكس لا يقتصر على امتلاك وحدة فقط، بل هو خطوة مدروسة نحو أصل عقاري يحمل قيمة معيشية وقيمة استثمارية في الوقت نفسه.
شركة سكويرز العقارية
تقف وراء كمبوند Sage Lakes Residence شركة Squares Developments، وهي كيان عقاري يرتكز على خبرة تتجاوز 30 عامًا في مصر والكويت والمجر والإمارات، من خلال مجموعة من الشركاء المؤسسين ذوي الخلفية القوية في التطوير والمقاولات.
ساهمت الشركة وفريقها في تنفيذ وتطوير عشرات الأبراج السكنية والفيلات في مدينة نصر والتجمع الخامس، إلى جانب مشروعات مميزة في العاصمة الإدارية مثل Verity وGreen River Tower وINNOVIEW، بالإضافة إلى Valencia Valley وValencia Hub بالتجمع الخامس، ومشروعات تجارية مثل Gloria Inn Remini في MU23 وWest View في الداون تاون ومول ويست مارك الشيخ زايد.
هذه الخلفية تجعل من مشروع Sage Lakes امتدادًا طبيعيًا لمسيرة طويلة في التنفيذ الفعلي وليس مجرد مخططات على الورق، وهو ما يعزز ثقة العميل في التزام الشركة بالجودة ومواعيد التسليم.
في النهاية إذا كنت تبحث عن كمبوند في العاصمة الإدارية يجمع بين موقع مميز في الحي R8، وتصميم يعتمد على اللاجون والمساحات الخضراء، وتنوع حقيقي في المساحات وأنظمة السداد، فإن Sage Lakes Residence يستحق أن يكون ضمن قائمة اختياراتك الأولى، سواء للسكن أو للاستثمار.
أرقام مبيعات كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة
